一、租房约定没交订金算违约吗
在双方正式签署房屋租赁合同时，若租赁环节中有明确定金规定，且承租方未能按约履行支付义务时，房东可予以书面提醒请求其在合理期限内完成支付。
若经过此种督促仍未取得成效，房东有权依据租赁合同解除双方关系，并要求承租方承担相应的违约责任。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、租房交了定金可以退吗
按照现行法规，在合约到期且无违规行为情况下，所缴纳之定金可全数返还。
依据法律精神，定金乃是一种保证金机制，旨在确保证据履行之有效性与稳定性。
据此理解，如在租赁房屋之前即已支付定金，而后却选择放弃承租，实际上已构成违约行为，故而应阐明，在此情况下，定金将无法予以返还。
当我们在确定是否租赁房屋时，务必慎重考虑、周密思考，最好能够提前做好决策，以避免出现已经缴纳定金但仍需转变主意的尴尬局面。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
