婚后买房离婚房产归谁

一、婚后买房离婚房产归谁

婚后买房，离婚时房产归属需根据具体情况判断。如果该房产是用夫妻共同财产购买，且双方没有特别约定，那么一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况判决，通常是平均分割。

若该房产是由一方的个人财产购买，比如一方婚前的存款等，且登记在该方名下，那么该房产属于一方的个人财产，离婚时归该方所有。

但如果是一方父母出资为子女购买的房产，且明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示只赠与一方，一般会认定为夫妻共同财产。

此外，还需考虑购房时的出资情况、贷款偿还情况等因素。总之，婚后买房的房产归属问题较为复杂，需要综合各种情况进行判断。

二、2024最新婚后房产离婚怎么分配

婚后房产在离婚时的分配通常依据以下原则：

首先，若该房产是夫妻双方在婚后共同出资购买，或者虽由一方出资但房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房产的具体情况、双方的出资比例等因素进行判决，通常会将房产判给一方，同时给予另一方相应的补偿。

其次，如果该房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚前购买部分属于该方个人财产，婚后共同还贷及增值部分则属于夫妻共同财产，离婚时，共同还贷部分及其增值部分由双方分割，房屋归属婚前购买方。

最后，若房产是一方父母在婚后出资购买，且明确表示只赠与一方的，那么该房产属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理。总之，婚后房产的分配需综合考虑多种因素，具体情况具体分析。

三、离了婚房子归谁

离婚时房子的归属需根据具体情况判断。若该房屋为婚前一方购买且登记在其名下，通常归该方所有；若为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，除非双方有特殊约定。若房屋是由一方父母出资购买，且明确表示只赠与一方的，该房屋归出资方子女所有；若未明确表示只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。此外，还需考虑房屋的出资情况、还贷情况等因素。如果是通过贷款购买的房屋，在分割时还需考虑尚未还清的贷款部分，一般由取得房屋所有权的一方继续偿还贷款，同时给予另一方相应的补偿。总之，离婚时房子的归属问题较为复杂，需要综合各种因素进行判断和协商，协商不成的可通过诉讼途径解决。

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