婚后购房离婚的财产处理方式

夫妻共同财产的认定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，应当认定为夫妻共同财产。

夫妻共同财产的处理权

夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。

夫妻个人财产的界定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，以下情形之一的财产应当归夫妻一方所有：(一) 一方的婚前财产；(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四) 一方专用的生活用品；(五) 其他应当归一方的财产。

夫妻财产约定的效力

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的情况下，适用《中华人民共和国婚姻法》第十七条和第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。

离婚时夫妻共同财产的处理

离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理。如果协议不能达成，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则进行判决。

保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。