我国实行不动产所有权登记制度,房产归属属于我国法律规定需要办理登记的不动产。如果在离婚时约定将房产赠与孩子,但尚未转移过户,这意味着赠予还未完成,房子仍然属于赠与人。
如果在赠与时存在赠与合同,并明确约定赠与人可以继续居住,那么当赠与人被赶出时,对方属于违约行为。基于此,赠与人可以撤销赠予,要求返还房子。撤销期限从违约事由发生之日起计算,为期一年。
作为房产的赠与人,如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活,可以不再履行赠与义务,撤销赠与合同。
赠与的撤销问题主要涉及以下几种情况:
离婚后卖房子是否需要对方签字的问题。在离婚后,如果房屋所有权证上登记的是两个人的姓名,那么在办理过户手续时仍需要双方共同签字。对于夫妻共同所有的房产,需要先将房产过户给一方才能进行销售,并提供离婚协议或法院判决书作为证明文件。因此,在离婚后卖房子时需
诉讼离婚后房产归属及过户问题。房产在离婚后判决归男方所有,办理过户手续需双方携带相关文件到场。如房产已过户至一方名下,出售时无需另一方到场签字。过户手续需准备多种文件,包括申请表、身份证明、权利证书等。若房产尚未过户,卖房时需双方到场签字。特殊情况如
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况,即在赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活时,可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任,包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
离婚房产过户诉讼的受理时间和协议离婚房产过户的时间限制。法院处理此类案件可能需要三到六个月,同时会受到程序如公告送达法律文书、鉴定、评估等的影响。协议离婚后房产证过户没有时间限制,但建议尽早办理以避免纠纷。离婚析产需要办理相关手续,个人转让离婚析产房