我国实行不动产所有权登记制度,房产归属属于我国法律规定需要办理登记的不动产。如果在离婚时约定将房产赠与孩子,但尚未转移过户,这意味着赠予还未完成,房子仍然属于赠与人。
如果在赠与时存在赠与合同,并明确约定赠与人可以继续居住,那么当赠与人被赶出时,对方属于违约行为。基于此,赠与人可以撤销赠予,要求返还房子。撤销期限从违约事由发生之日起计算,为期一年。
作为房产的赠与人,如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活,可以不再履行赠与义务,撤销赠与合同。
赠与的撤销问题主要涉及以下几种情况:
合同私自修改的相关法律规定。根据合同法,当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解或显失公平的合同,特别是在受欺诈、胁迫等情况下订立的合同。同时,当事人需注意撤销权的消灭情形,无效或被撤销的合同自始不具有法律约束力。
房屋赠与合同违约的赔偿责任及赠与人不再履行赠与义务的条件。在普通赠与合同中,赠与人通常不承担损害赔偿责任;但当涉及社会公益或经过公证的合同时,赠与人可能需承担违约赔偿责任。此外,当赠与人经济状况显著恶化并严重影响其生产经营或家庭生活时,可不再履行赠与
原告与被告之间的土地租赁合同纠纷。原告租赁了被告的土地,并进行了大量投资。当原告提出继续使用的请求时,被告却要求原告搬迁,因为被告已将该土地另行出让。原告因此提起诉讼,要求撤销被告的搬迁通知并由被告承担诉讼费。
合同保全措施中债权人的撤销权的性质、成立要件、行使期限、法律效果以及撤销权诉讼中的主体与管辖。撤销权是债权人保障自身债权的一种权利,其性质结合了请求权和形成权的特点。成立要件包括债权人以自己的名义行使、对债务人拥有有效债权、债务人实施了减少财产的处分