我国实行不动产所有权登记制度,房产归属属于我国法律规定需要办理登记的不动产。如果在离婚时约定将房产赠与孩子,但尚未转移过户,这意味着赠予还未完成,房子仍然属于赠与人。
如果在赠与时存在赠与合同,并明确约定赠与人可以继续居住,那么当赠与人被赶出时,对方属于违约行为。基于此,赠与人可以撤销赠予,要求返还房子。撤销期限从违约事由发生之日起计算,为期一年。
作为房产的赠与人,如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活,可以不再履行赠与义务,撤销赠与合同。
赠与的撤销问题主要涉及以下几种情况:
离婚后是否可以变更按揭贷款人的问题。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定,一般情况下离婚后不能变更贷款人,但如果银行同意,则贷款人是房产证登记的产权人。借款人的变更只有在特定情况下可能,如借款人死亡、丧失民事行为能力等情况。同时,当贷款合同
赠与合同的撤销情形。赠与合同可被撤销的情形包括:受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务。同时,文章还介绍了赠与人的义务,包括交付赠与物和担保赠与物瑕疵的义务。
赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定,可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中,受赠人需按合同约定履行义务,否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产
离婚后如何过户房子的问题。首先介绍了过户房子的基本步骤,包括确定归属、准备材料、办理过户手续和缴纳税费等。然后阐述了离婚后过户房产费用的承担问题,通常是双方协商确定,若未约定则按法律规定分担。最后,文章还介绍了婚姻期间怎么买房属于一方的财产的情况,包