法院民事调解书的效力及失效情况

合同无效是否能构成善意取得

合同无效时是否构成善意取得的问题。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，无权处分订立的合同一般无效，但受让人在善意、支付合理对价并依法登记的情况下，可以取得不动产或动产所有权。原所有权人有权向无权处分人请求赔偿损失。

中央空调漏水的法律责任

中央空调漏水导致的法律责任问题。当业主的财产损失由物业公司造成的中央空调漏水引起时，物业公司应承担赔偿责任。文章详细阐述了《侵权责任法》中关于侵权责任的认定和财产损失的赔偿标准。同时，文章还介绍了物业管理纠纷的解决方式，包括协商调解和仲裁方式。

居委会调解书的法律效力问题

居委会调解书的法律效力问题。居委会出具的调解书在未经辖区法院确认前不具有法律效力。调解是指通过第三方以法律、法规和社会公德为依据，对纠纷各方进行疏导和劝说，促使他们自愿达成协议，解决纠纷。人民调解应遵循一定原则，包括自愿、平等、不违背法律等。

刑事案件庭外调解的法律依据

刑事案件庭外调解的法律依据，包括最高人民法院的相关解释和意见。审理附带民事诉讼案件时，可以进行调解，并应在自愿合法的基础上进行。对于符合法定条件的刑事案件，如果犯罪嫌疑人或被告人真诚悔罪并获得被害人谅解，双方可进行和解。和解程序需遵循法律规定，公安机