在购房前，购房者应该对自己的经济收入和银行信用状况进行充分了解和掌握。可以通过查询中国人民银行征信个人信用信息服务平台，了解自己的信用状况。这样可以避免在与开发商签订认购协议后，因个人经济状况或银行信用问题无法按期办理贷款按揭手续而违约，导致定金被开发商没收。
购房者应该进行项目的实地考察，了解当地房产的价格、地段、质量，以及开发商的信息和品牌信誉。还要查看房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图等信息。同时，要仔细查看开发商售房公示栏中是否公布了相关的房地产开发资质和销售许可证明。购房者还应该关注房产的配套设施和周边市政设施的情况。
购房者应该熟悉当地的购房法规政策，了解是否属于限购对象，是否符合购房入户条件等。如果使用公积金购房，还需要了解是否可以异地使用公积金。购房者还应该了解中国人民银行的政策，根据现行政策，如果购房者名下的本地房产是使用贷款购买的，那么在外地再购房就算是二套房。而如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，可能可以在外地享受首套房的贷款优惠政策。具体要求因各地的限购政策而有所不同。
购房者应该理性对待开发商提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及销售代表的口头承诺和介绍。在必要的情况下，可以采取现场照相或全程录音的方式保存相关证据。
购房者在签订认购协议、商品房买卖合同以及补充协议、前期物业服务协议等具体合同前，应该仔细阅读和理解合同条款的内容。要确定条款内容是否真实准确，双方责权是否平等，违约责任是否公平，避免掉入签约陷阱。
在与开发商签订商品房买卖合同时，购房者要仔细查看合同附件是否齐备，包括房屋平面图及整个楼栋位置图、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
购房者一般不建议携带现金，而是通过银行转账的方式进行购房款项的划拨。可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式。
房地产行业中虚假广告的问题。调查表明，消费者对房地产广告的真实性质疑严重，虚假广告表现多样。要追究开发商的责任，需要满足广告内容虚假、购房者受欺骗和误导、合法权益受到侵害以及因果关系等条件。
签订商铺买卖合同的注意事项。在购买商铺时，应注意查询房屋权属状况，关注房屋用途和公用分摊面积，物业管理问题和交房条件。同时需注意房产商的承诺不可轻信，且要考虑贷款与其他税费的问题。注意这些事项，可以降低购买商铺的风险并保护购房者的合法权益。
购买商品房时需要注意的陷阱。开发商在广告中夸大配套设施、利用购房者心理将广告内容视为合同条款来蒙骗购房者。同时开发商还利用内部认购等方式加大购房者风险，制造销售兴旺的假象。购房者在购买商品房时要警惕这些陷阱，保护自己的合法权益。
小产权房的合法转让程序及购买风险。小产权房不能随意买卖转让，需遵循国家相关政策和规定。购买者需注意小产权房存在的风险，如缺乏产权保障、法律支持和贷款困难等。对于城镇居民而言，退款可能是最佳的选择。政府正在制定更多政策以保障购房者权益。
