地役权人在使用供役地时，应选择对供役地使用造成最小损害的地点和方式。这样做可以在增加需役地价值的同时，尽量避免对供役地使用造成过分的损害。如果地役权人的行为导致供役地发生变动或损害，地役权人应事后恢复原状并补偿损害。
地役权人在为行使地役权而在供役地修建设施，如电线、管道、道路时，应注意维修设施，以免造成供役地人的损害。此外，地役权人应允许供役地人在不妨碍地役权行使的情况下使用这些设施。
地役权人对供役地拥有利用权，包括占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠是占有状态的利用，而在他人土地上通行则是非占有状态的利用。当供役地的所有权人、使用权人或第三方妨碍地役权人行使必要的利用行为时，地役权人有权要求排除妨害。
地役权人有限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。例如，禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等都属于消极的权利。
地役权人在行使权利时，应尊重供役地所有人和使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。如果由于行使地役权不得不造成损害，应根据公平原则给予适当的补偿。如果地役权人行使权利的方式不当或对避免损害缺乏必要的注意，则应承担相应的赔偿责任。
地役权合同的生效条件，包括地役权人的权利、合同形式要求、地役权的设立和登记等。合同需以书面形式订立，包括当事人信息、供役地和需役地位置、利用目的和方法等条款。地役权自合同生效时设立，可申请登记对抗善意第三人。登记时需注意权属状况、期限约定、登记程序等
地役权的法律性质，包括其作为存在于他人不动产之上的用益物权的特点，以及其从属性和不可分性的特征。地役权的设立旨在让自己的不动产能够更好地利用他人的不动产，以满足需役地的便利。此外，地役权不可与需役地分离转让，需役地的所有权或使用权的消灭会导致地役权的
地役权的构成要件和法律特征。地役权的成立需满足需役地和供役地同时存在等要件，其目的是为了给利用自己的土地提供便利。地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权，其权利主体可以是土地的所有权人或使用人。地役权具有从属性和不可分性，同时其设立旨在对自
地役权证书的颁发流程及相关规定。在土地及房地产法中，地役权登记应颁发他项权利证书。登记时需注意地役权的登记对抗主义原则、权属状况、期限、登记办理部门、跨辖区登记流程、地役权登记后的证明发放以及变更与注销登记的要求。
