根据《契税暂行条例》第一条的规定，当在中华人民共和国境内进行土地和房屋权属转移时，承受土地和房屋权属的单位和个人将成为契税的纳税人，必须按照该条例的规定缴纳契税。根据第二条的规定，所谓的土地和房屋权属转移包括以下行为：
(一) 国有土地使用权的出让；
(二) 土地使用权的转让，包括出售、赠与和交换；
(三) 房屋买卖；
(四) 房屋赠与；
(五) 房屋交换。
对于个人无偿赠送房产的情况，受赠方需要缴纳契税。土地使用权赠与和房屋赠与的契税计税依据将参照土地使用权出售和房屋买卖的市场价格进行核定。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的情况，契税税率将暂时统一下调至1%。
此外，《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定，根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地和房屋权属的情况，不需要缴纳契税。
继承或赠予房产的个人所得税问题。在出售继承或赠予的房产时，个人所得税的税率为20%，但计算和扣除方式有所不同。继承人或受赠人可凭有效凭证，从转让收入中减除房屋原值及相关费用后计算应纳税额。
房屋赠与过户的各项费用。包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费和其他费用。其中，近亲属间赠与房产及满足特定年限要求的赠与行为可免征营业税，附加税只在需要征收其他税种时征收。受赠人需要缴纳契税，印花税由合同双方缴纳。个人所得税在特定情形下
房产继承税费的新变化。最新规定要求，无论是法定继承人还是非法定继承人接受房产赠与均需缴纳契税，税率为赠与房屋市场价的3%。此外，对于通过继承、遗嘱、直系亲属赠与等方式获得房产的受赠人，在转让房产时需按照财产转让收入计算个人所得税，不能享受政策优惠。这
老人在世房产过户的法律程序。依据我国《房屋登记办法》的规定，赠与房产时，赠与人和受赠人需携带相关证件到房屋登记机关办理过户手续。同时，根据不同情形，如买卖、互换、赠与等，申请人需提交相应的材料，包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等，以确保房屋所
