城中村房屋离婚分割的方法

根据婚姻法和其他法律的规定，夫妻离婚时对共有房屋的分割应按照以下方法进行：

1. 协议处理：离婚时，夫妻的共有房产可以由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并照顾女方和子女的权益原则判决。

2. 均等分割原则：夫妻共有的房产原则上应该均等分割，具体处理可以根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况进行差别处理。

3. 不宜分割使用的房屋：对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方的原则，给予一方所有权，并对另一方给予相应于房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下，应照顾女方。

4. 婚姻关系存续期间居住的房屋：在婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，可以根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

特殊情况下的离婚房产分割纠纷处理

1. 婚前购买的房屋：

根据婚姻法规定，婚前购买并付清所有房款的房屋属于一方的婚前个人财产。

2. 婚后个人财产购买的房屋：

婚后用个人财产购买的房屋属于一方的个人财产。

3. 婚后共同出资购买的房屋：

根据婚姻法规定，婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。如果夫妻双方没有事先对房产的产权归属做明确约定，不论购房合同或房屋所有权证书上的购房人或所有权人是哪一方，该房产均属于夫妻双方共同所有。

4. 一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋：

对于一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下，应当认定为夫妻共同财产。

5. 夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋：

如果当事人在全部偿还银行贷款之后提起离婚诉讼，一般情况下房产会平均分割。但在房屋价格飞涨的情况下，大多数夫妻会采取商业按揭贷款的方式购买房屋。对于分割按揭房产，需要考虑首付款、已偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际价值减去尚未偿还的贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。

6. 一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚：

如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产。如果不能证明，应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款，房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋实际价值差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

7. 父母参与出资并取得房产证书后离婚：

如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产，一般视为对子女的个人赠与，父母不得索回。如果是夫妻双方婚后出资购买房产，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款属于一方的个人债务，婚后共同借款属于夫妻双方共同债务。