根据我国相关法律规定，集资房适用经济适用房管理的规定。购买经济适用住房后，需满足两个条件才能办理房产证：
购房人需在经济适用住房中居住满五年，才有资格办理房产证。
购房人需按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款。
根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，购买经济适用住房满五年后，购房人可以选择上市转让经济适用住房。在此情况下，购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定。政府也可优先回购购房人的房产。购房人还可以按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
关于单位集资合作建房的产权归属，一般情况下，集资房由国有单位组织建设，并提供自有的国有划拨土地用于建房。房屋建成后，产权归属于职工个人。但在一段时间过渡后，产权会过渡为职工个人所有。这种集资房属于经济适用房的一种。
需要注意的是，集资房的产权属于企事业单位和职工共有。职工购买的仅是房产的使用权，而不是完全产权。因此，集资房没有独立的房产登记凭证。
由于集资房的产权归企事业单位所有，企事业单位对集资房拥有处置权。企事业单位可以将集资房作为抵押物向银行贷款。如果企业无法偿还贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物。
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
结婚后房产证公证的有效性。结婚后进行房产证公证是有效的，能避免财产纠纷，保障合法权益。婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产，但特殊情况需考虑购房款的来源和产权登记情况。夫妻一方单独全款买房需准备有效身份证件、结婚证、收入证明、银行流水和购房款支付凭证等
公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
