集资房产权办理时间

根据我国相关法律规定，集资房适用经济适用房管理的规定。购买经济适用住房后，需满足两个条件才能办理房产证：

1. 住满五年

购房人需在经济适用住房中居住满五年，才有资格办理房产证。

2. 缴纳相关价款

购房人需按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款。

根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，购买经济适用住房满五年后，购房人可以选择上市转让经济适用住房。在此情况下，购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定。政府也可优先回购购房人的房产。购房人还可以按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

关于单位集资合作建房的产权归属，一般情况下，集资房由国有单位组织建设，并提供自有的国有划拨土地用于建房。房屋建成后，产权归属于职工个人。但在一段时间过渡后，产权会过渡为职工个人所有。这种集资房属于经济适用房的一种。

需要注意的是，集资房的产权属于企事业单位和职工共有。职工购买的仅是房产的使用权，而不是完全产权。因此，集资房没有独立的房产登记凭证。

由于集资房的产权归企事业单位所有，企事业单位对集资房拥有处置权。企事业单位可以将集资房作为抵押物向银行贷款。如果企业无法偿还贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物。