在公有居住房屋的拆迁赔偿中,被拆迁人有两种选择:
被拆迁人可以选择房屋调换,继续租赁原来的房屋。在这种情况下,拆迁货币补偿的计算方式是:被拆除房屋的房地产市场评估单价乘以被拆除房屋的建筑面积的20%,补偿金额归房屋出租人所有。
被拆迁人可以选择货币补偿,解除房屋出租人与承租人的租赁关系。在这种情况下,拆迁货币补偿的计算方式与房屋调换相同,补偿金额归房屋出租人所有。
被拆迁人选择货币补偿的方式时,房屋承租人对拆迁安置补偿费的计算方式如下:(被拆除房屋的房地产市场单价的80%加上价格补偿)乘以被拆除房屋的建筑面积,补偿金额归房屋承租人所有。
在拆迁赔偿中,被拆除房屋的所有人包括旧式里弄房屋、简房及非成套独用住房的未出租私有居住房屋所有人,以及执行政府规定租金标准的公有居住房屋的承租人(房屋调换的除外)、执行政府规定租金标准的私有居住房屋、由房管部门代理经租的宗教团体的房屋、由房管部门依法代管房屋的承租人。这些人可以选择以拆迁补偿金额同等价值的产权房调换的方式获得拆迁安置补偿。计算方式是:以被拆除的房屋的建筑面积为依据,按照上海市房地资源局划定的房屋地段等级标准增加安置面积,在规定的安置面积范围内,不结算差价,超过安置面积以外的面积,按市场价支付房价款,补偿金额归私有房屋的所有人和公有居住房屋的承租人所有。
毁坏青苗的法律责任以及拆迁时的青苗补偿费法律规定。毁坏青苗可能涉嫌故意毁坏财物罪,受到刑事处罚。关于拆迁时的青苗补偿费,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有,青苗补偿费标准根据青苗情况而定。此外,青
公租房拆迁安置方案,包括拆迁补偿安置协议、补偿方式、公房承租人的补偿以及产权调换和货币补偿方案。在拆迁公有租赁房屋时,拆迁人需与房屋承租人签订补偿安置协议,政府一般按照面积进行补偿,承租人补偿涉及房产所属单位的补偿部分。若选择产权调换或货币补偿,承租
青苗补偿费纠纷的多种解决途径。首先,可以通过协商和调解解决纠纷;其次,依据征地补偿安置标准争议裁决制度进行裁决;第三,可以选择行政复议;第四,涉及土地行政争议,可以通过行政诉讼解决;最后,如果存在民事法律关系纠纷,可通过民事诉讼解决。各途径都有各自的
拆迁分房与户口的关系。房屋征收补偿与户籍没有直接关系,而是基于产权和实际占用土地面积进行计算。拆迁分房位置由拆迁区域的具体情况决定,可以是回迁安置或异地安置。面对非法拆迁,应了解相关政策及流程,向专业律师请教并寻求政府或其他机构的帮助来解决。