根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条规定，双方当事人签订的借款合同有新贷偿还旧贷的共同意思表示的，如果合同内容未违反我国现行法律或行政法规，则认定合同有效。保证人在这种情况下，即使不知道或者不应当知道主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，仍不能免除保证责任。根据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第一百零九条规定，在保证期限的，保证人的保证范围，可因主债务的减少而减少。对于新增加的债务，若未经保证人同意担保的，则保证人不承担保证责任。
根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条第一款规定：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。”判断是否属于“保证人知道或者应当知道”的情形，应当根据案情全面分析。如果保证人与借款人具有关联关系，在保证合同中承诺对借款人转移贷款用途等违反合同的行为承担连带责任，并实际履行了部分主债务的，可以认定保证人知道或者应当知道主债务系以新贷偿还旧贷。在这种情况下，保证人不能免除保证责任。
借新贷还旧贷是指在贷款到期不能按时收回的情况下，贷款人与借款人协议以新贷款用于归还旧贷款的行为。这种行为与借款人用自有资金偿还贷款不同，只是以新贷款形式延长了旧贷款的还款期限，而并未消除原有的债权债务关系。
根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。如果新贷与旧贷是同一保证人的，即使保证人不知道或者不应当知道主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，保证人仍不能免除保证责任。
在借新贷还旧贷的情况下，保证人主张免于承担保证责任，需要提供证据证明主合同当事人双方协议以贷还贷。如果保证人不能证明贷款合同双方存在以贷还贷的意思联络，或者无法证明贷款合同中明确约定以贷还贷，保证人不能免除保证责任。
根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条规定，主合同当事人双方协议以贷还贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。在这种情况下，如果保证人不能证明自己不知道或者不应当知道主合同以贷还贷的事实，保证人仍需要承担保证责任。
债务转移中保证人的责任问题。当债权既有保证人的保证担保又有物权担保时，保证人对除物权担保外的债权承担保证责任。在主债务未受清偿时，优先实现物权担保来满足债权。债权人放弃物的担保会导致保证人在相应范围内免除保证责任。通过案例分析了这一过程的具体运作。
连带保证责任的诉讼时效规定。根据我国法律规定，债权人向连带保证责任人追偿的诉讼时效为三年。未约定保证期间的连带责任保证中，债权人有权在债务履行期届满起六个月内要求保证人承担责任。超过该期间未要求，则保证人可免除责任。诉讼时效的计算从权利人知道或应当知
借新贷还旧贷类案件中保证人的保证责任问题。文章指出，在保证期限内的保证人需要承担相应责任，即使不知道主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷的情况也不能免除责任。文章还提到关于借新贷还旧贷中主合同当事人的举证责任和保证人的免责情况，强调保证人在无法证明其不
商品房贷款担保费的退还问题。在银行办理房屋贷款时需要支付担保费，还清贷款后可以向银行申请退还部分担保费。此外，还讨论了商品房合同欺诈的赔偿标准和商品房渗水漏水问题的解决方式。如果开发商存在欺诈行为，业主可以要求双倍赔偿；对于房屋渗漏问题，业主可以要求
