根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，个人出租非住房需要根据租金收入的12%来计算和缴纳房产税。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，个人出租非住房需要根据租金收入的5%来计算和缴纳营业税。
个人出租非住房需要根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%来计算和缴纳城市维护建设税及教育费附加。城建税率根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三档税率。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定，个人出租非住房需要按财产租赁所得计算个人所得税。每次收入不超过4000元的，可以减除费用800元；4000元以上的，可以减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表，个人出租非住房需要按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花缴纳印花税。如果税额不足1元，按1元贴花。
根据财税〔2008〕24号文件对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税进行了以下优惠：
个人出租住房需要根据租金收入的4%来计算和缴纳房产税。
个人出租住房需要在3%税率的基础上减半计算和缴纳营业税。
个人出租住房需要根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%来计算和缴纳城市维护建设税及教育费附加。城建税率根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三档税率。
对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，可以减除费用800元；4000元以上的，可以减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
个人出租住房可以免征城镇土地使用税。
个人出租住房可以免征印花税。
承租人在租赁期间转租房屋的法律要求和注意事项。其中，承租人必须获得出租人的书面同意才能转租，且不得在拖欠租金、擅自搭建、租赁合同未约定转租等情况下转租房屋。办理转租时需注意订立合同、经原出租人同意并办理登记备案手续。在转租期间，承租人需继续履行原租赁
违约金在租赁合同中的定义和意义，以及其计算方法。违约金旨在约束和保护租赁双方权益。计算违约金的方式包括按合同约定支付、请求变更约定的违约金、根据实际损失计算、独立支付以及与租金的关系等。双方发生争议时，应按照租赁合同约定的违约金处理，如无法协商解决可
个人出租非住房应缴纳的税费和出租住房的优惠政策。个人出租非住房需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税和印花税。而出租住房则享受优惠，包括房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税和印花税的减免。
廉租房是否免征增值税的问题。根据相关法规，经营廉租房所取得的租金收入可以免征增值税，但需要单独核算公租房租金收入。长期租房户符合一定条件也可以申请廉租房。政府主管部门应加强对廉租住房保障工作的监督检查，并定期公布保障情况。
