根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，个人出租非住房需要根据租金收入的12%来计算和缴纳房产税。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，个人出租非住房需要根据租金收入的5%来计算和缴纳营业税。
个人出租非住房需要根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%来计算和缴纳城市维护建设税及教育费附加。城建税率根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三档税率。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定，个人出租非住房需要按财产租赁所得计算个人所得税。每次收入不超过4000元的，可以减除费用800元；4000元以上的，可以减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表，个人出租非住房需要按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花缴纳印花税。如果税额不足1元，按1元贴花。
根据财税〔2008〕24号文件对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税进行了以下优惠：
个人出租住房需要根据租金收入的4%来计算和缴纳房产税。
个人出租住房需要在3%税率的基础上减半计算和缴纳营业税。
个人出租住房需要根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%来计算和缴纳城市维护建设税及教育费附加。城建税率根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三档税率。
对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，可以减除费用800元；4000元以上的，可以减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
个人出租住房可以免征城镇土地使用税。
个人出租住房可以免征印花税。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
个人出租非住房应缴纳的税费和出租住房的优惠政策。个人出租非住房需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税和印花税。而出租住房则享受优惠，包括房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税和印花税的减免。
