根据《合同法》第424条的规定，居间合同可以分为报告居间和媒介居间两种形式。报告居间是指居间人受委托人的委托，为其寻找合适的第三方，从而为合同的订立创造机会。媒介居间则是指居间人作为中间人来往于委托人与第三方之间，促使双方订立合同。
报告居间是一种代理性质的行为。居间人在报告居间中应严格遵守委托人的委托内容，并尽忠诚义务为委托人寻求合同订立的机会。在合同达成时，居间人只能向委托人要求支付报酬。
媒介居间从严格意义上来说并非代理性质的行为。居间人在媒介居间中扮演中间人的角色，独立于委托人与第三方之外，促成交易双方订立合同。根据《合同法》第426条的规定，居间人可以要求合同当事人支付报酬。
除了上述两种形式外，实践中还存在报告与媒介居间两者相结合的形式，可统称为媒介居间。报告是媒介的必要前提，媒介则是报告的承接结果。
《合同法》虽然仅以定义的方式列明了两种形式，但并未明确指出居间合同的分类，这给居间合同的法律适用带来了一定的障碍。
二房东逃跑不构成诈骗的问题。法律上，诈骗涉及非法占有为目的欺骗行为，而二房东逃跑属于无权代理的民事纠纷。解决此类纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式。此外，民事纠纷包括财产和人身关系纠纷，如合同、产权、离婚等纠纷。
商品房买卖中因延迟交付而引发的诉讼时效问题。根据我国法律规定，诉讼时效一般为三年，但自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院将不予保护。此外，商品房延期交付违约金的计算标准需根据合同约定或参照同地段同类房屋租金标准来确定，如双方未约定，开发商仍应支付
商品房认购时需要注意的事项。包括认购协议的重要性以及认购协议签订后对于购房者和开发商的影响，定金和订金的区别以及相关的法律依据，以及在签订认购协议时需要注意的其他事项。文章提醒购房者在签订认购协议前要认真阅读协议内容，确保自身权益不受损害。
房屋买卖合同无效的认定方法，包括房产地产分别转让、未办理登记过户手续、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、买卖中存在欺诈行为和非法转让等情形。如果发生以上情况，房屋买卖合同将被认定为无效。
