2013年4月16日，被告张xx、曹xx、谢xx、谭xx合伙开办“资兴市xx地产中介服务部”，各占股份25%。该服务部未获工商部门的批准就以“xx地产”名义对外开展房屋中介业务。2013年5月22日，原告在被告张xx安排下，到湖南省资兴市xx小区二期工程看房，并与“xx地产”签订了房屋转让合同，约定房价为138 000元。原告向被告张xx交纳购买曹x指标房的房款78 000元，佣金2000元，合计80 000元。同年9月15日，原告依据合同，向“房主”曹x交纳60000元购房尾款，原告共计支付购房款14万元。后经原告了解得知，该指标房为虚构信息。
法院生效判决认为：原、被告之间系居间合同关系。本案中，四被告作为居间人，在没有核实指标房信息的情形下，就发布虚假售房信息，存在重大过错，向原告提供的系虚假情况，原告作为购房者，很大程度上基于对居间人的信赖，居间人依法应当对原告的损失承担相应的损害赔偿责任。但本案原告在订立买卖合同和支付购房款时，也未尽到审慎的注意义务，对该损失的发生亦有一定的责任，应自行承担部分责任，并确定被告居间方承担全部购房款损失的70%，即96 600元(138 000×70%)。四被告提供虚假信息，应将中介费2000元退还给原告。四被告在承担相应赔偿责任后可向案外人曹-甜主张权利。
依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第四百二十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十一条、第十四条的规定，在居间合同纠纷中，因居间人提供虚假情况，致使委托人在订立合同时蒙受损失，居间人应当承担损害赔偿责任，该赔偿责任应是一种违约责任，同时，该损害赔偿责任划分可以参照《侵权责任法》中对于无意思联络但承担连带责任的分别侵权行为的责任划分，依照居间人过错的大小、以及该过错对于损害发生的影响来确定，居间人承担了连带责任后，有权就超出自己赔偿数额的部分，向第三人追偿。本案中，原告与四被告签订居间服务合同，四被告因合伙共同作为居间人，在为委托人提供与第三人订立合同的居间服务时，在没有核实房屋信息，发布虚假交易信息，对此，四被告在主观上存在重大过错，原告基于对居间人依其专业技能所提供的服务信息充分信赖，在发生损害时，居间人依法应当对原告的损失承担相应的损害赔偿责任。
房地产买卖居间协议中的居间义务和佣金支付问题。居间协议包含买卖合同的主要内容，如房价款、支付方式等。中介机构促成买卖合同成立后，有权要求支付佣金，但前提是其全面履行了居间义务。如果合同未能履行或产权无法过户因中介机构原因，则不能视为居间成功，中介机构
公务员购买集资房的合同要求。购房人需遵守《经济适用住房管理办法》和《商品房销售管理办法》的规定，签订书面房屋买卖合同。合同中需载明有限产权、政府回购、交纳土地收益等相关条款，并明确当事人的名称、住所，商品房的状况、销售方式、价款等。购房人需确保购买行
装修业主不支付款项的违法行为，指出业主可通过向法院提起诉讼来解决纠纷。在起诉过程中，需提交起诉状并注明当事人信息、诉讼请求及事实理由、证据来源和证人信息等。法院将审查起诉状，符合条件的案件将在7日内受理并通知当事人。不符合条件的，将裁定不予受理，当事
房屋逾期交付的违约金计算方法。如果合同约定了违约金数额，则按照约定计算；若合同未约定或存在免责事由，则根据主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，也提到了逾期付款的情况下，违约金计算可参照金融机构计收逾期贷款利息的
