一、宾馆拆迁，住宅还是商业用房补偿

宾馆拆迁的补偿类型取决于房屋的性质和是否取得营业执照。一般情况下，宾馆拆迁按照商业用房进行补偿。

二、相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应对被征收人给予以下补偿：

(一) 被征收房屋价值的补偿；

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》

根据《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》，各地应完善相关政策措施，妥善解决城市房屋拆迁中长期未解决的问题。

对于拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照并用于经营的房屋，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。

对于拆迁范围内由于历史原因造成手续不全的房屋，应根据现行法律法规补办相关手续。

对于政策不明确但确属合理要求的情况，各地应制定相应的政策，并在限期内处理解决。对于一时难以解决的情况，应耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。

对于因房地产开发企业没有能力完成建设项目而导致拆迁补偿资金未落实、安置用房未到位的问题，地方政府应采取有效措施，督促开发企业尽快落实补偿安置。或者先行解决拆迁补偿安置问题，再根据法律法规和拆迁合同约定，追究开发企业的责任。