宾馆拆迁的补偿类型取决于房屋的性质和是否取得营业执照。一般情况下，宾馆拆迁按照商业用房进行补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应对被征收人给予以下补偿：
(一) 被征收房屋价值的补偿；
(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。
根据《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》，各地应完善相关政策措施，妥善解决城市房屋拆迁中长期未解决的问题。
对于拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照并用于经营的房屋，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。
对于拆迁范围内由于历史原因造成手续不全的房屋，应根据现行法律法规补办相关手续。
对于政策不明确但确属合理要求的情况，各地应制定相应的政策，并在限期内处理解决。对于一时难以解决的情况，应耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。
对于因房地产开发企业没有能力完成建设项目而导致拆迁补偿资金未落实、安置用房未到位的问题，地方政府应采取有效措施，督促开发企业尽快落实补偿安置。或者先行解决拆迁补偿安置问题，再根据法律法规和拆迁合同约定，追究开发企业的责任。
宾馆拆迁的补偿问题，包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋，如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
宾馆是通过承租经营的，在承租期被拆迁的，房屋价值补偿、拆迁奖励归房屋所有人，而搬迁安置费、停产停业损失归承租人所有。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收
《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理;若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。”规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，
沿街外观好似商业用房，同时也是用于实际经营行为的房屋。例如饭店、超市、小宾馆等，今天探讨的是对这类房屋应该如何补偿。国有土地上的沿街用房基本是正规的商服用地，不存在争议，产生争议的多在集体土地上。第一种情况是有建设用地审批手续的，后四种是未取得相关部
