房屋转租是指在租赁期间，承租人将其承租房屋的全部或部分以联营、承包经营或合作经营等名义再次出租的行为。这种行为包括将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。
根据相关法律规定，以下情况下可以进行房屋转租：
租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。
租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式。如果当事人未采取书面形式，则视为不定期租赁。
承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人。在这种情况下，原租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
如果出租人决定出售租赁房屋，在出售之前，应当在合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
在房屋租赁过程中，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。为办理备案，需要提交以下资料：
(1) 房地产权证书或其他合法权属证明。
(2) 出租人和承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明。
(3) 房屋租赁合同。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
被司法拍卖的房子租客的权利保护问题。根据相关法律，租赁人在房屋被拍卖前已经租赁的，可以继续租住，抵押人在抵押已出租财产时有告知义务。房屋所有权变动不会影响租赁合同效力，出租人出售租赁房屋需提前通知承租人，且承租人享有优先购买权。总之，租客权益受到法律
