租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的一种合同。这是合同法中明确规定的典型合同之一。而承包合同则不属于合同法明确规定的一类合同，其内容可能综合了几种不同典型合同的特点。
租赁合同的目的是让渡租赁标的物的使用权，因此需要存在一个有形物作为租赁标的物，该物可以交付，并且具有使用价值。
与租赁合同不同，承包合同不一定存在一个实际的标的物，可能只是一种经营模式。例如，在出租车行业，出租车本身可能归司机所有，而司机承包的是出租业务本身，而不是车辆。此外，承包合同所涉及的支付款项也不是租金。
因此，一个合同的性质并不取决于其名称，而是取决于实际的权利义务约定。即合同的实质内容决定了其性质。如果一个合同被称为承包合同，但在实质上约定了租赁关系的权利义务，那么它实质上就是一个租赁合同。
房屋租赁合同遗失后的法律处理方式。对于中介租赁的房屋，可以请求中介提供合同复印件；对于直接与房东租赁的房屋，只要承租人拥有租金支付证明和押金条，合同遗失并不是大问题。如果发生纠纷，双方可以协商解决或起诉到法院解决。同时，承租人需要注意一些事项，如不要
商铺租赁合同纠纷解决的法律建议，包括确保租赁房屋产权清晰、明确装修事项以避免纠纷、保障承租人的优先承租权和明确租赁协议解除的责任条款四个方面。在签订商铺租赁合同时，需要注意权属核实、抵押告知、装修范围、房屋结构安全、装修折旧补偿、优先承租权的保障以及
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
租赁权是一种使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权是用益物
