铁律一：淡季购房是好时机

每套房子都有不同的特点、属性和品质，每个人对房子的品味和喜好也各不相同。例如，考虑到孩子上学和配偶的工作地点等因素，找到既满足自住需求又符合喜好的房子并不容易。然而，从市场趋势来看，淡季是购房者置业的好时机。在淡季，投资者和炒房者会大量退出市场，这意味着购房者有更多的选择机会，而且房价也趋于合理，购房会更加划算。

铁律二：利率总是会变的

如果购房者手中有足够的资金购房，或者资金流动性较好且有购房计划，那么可以在银行降低利率时选择适合的房源。然而，购房决策应该建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以追求“占便宜”的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很可能会因为还贷压力影响未来的生活品质。

铁律三：买房应关注区域供应量

当市场处于上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；相反，二手楼的价格高于一手楼。在同一个区域内，房价往往受到一手楼和二手楼的推盘量影响。例如，当一手楼的供应量较多时，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购买新房的购房者来说比较适宜；而当一手楼的供应量减少时，面对市场需求，个人卖家可能会居奇囤货，导致价格出现非理性上涨的情况。

铁律四：房产税可以通过买卖交易补偿

对于买家来说，现在还有一个心理负担，就是担心税费少时购买房产会亏，税费多时再购买房产会划算。然而，首先需要区分房产涉及的税费。目前的房产税包括流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税和所得税，只有在产权发生变动时才需要缴纳。持有税主要是指房产税和物业税，物业税尚未开始征收。现在的税收调整主要是为了打击投机炒房，对于自住者的影响不大。此外，即使是在二手房交易中，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，在买卖交易中完成对税费的补偿。