当房屋抵押借贷到期后，债权人有权要求借款人返还借款。如果借款人无力偿还，债权人可以向法院提起诉讼，要求对抵押的房产进行评估和拍卖，并以此优先受偿。建议借款人主动与债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。
只要办理了抵押登记，就可以办理他项权利证。如果没有办理抵押登记，抵押权也就未设立。
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以财产进行抵押时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。办理抵押物登记的部门根据不同的财产类型而有所不同。
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述财产一并抵押。
如果当事人未办理抵押物登记，则不能对抗第三人。而办理抵押物登记的登记部门是抵押人所在地的公证部门。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
关于房屋抵押的问题。根据我国法律规定，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记，持有他人房产证的人无法办理。抵押涉及抵押人和抵押权人，相关法律明确了他们的角色和权利。此文旨在说明房屋抵押的法律规定及操作流程。
