房产公证是指根据当事人的申请，公证机关依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证的范围广泛，包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般由房产所在地的公证处管辖。涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖。涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
房产公证可以确保房产交易行为的真实性。民事行为的真实性包括行为人确实为该行为的实施者，以及行为人的真实意思表示。在房产交易中，交易人的行为基本上没有问题，问题更多的是行为人基于对交易物的错误认识所为。根据我国《民法通则》和《合同法》的规定，因重大误解或受欺诈而陷于错误认识的合同属于非真实意思表示，可撤销。房产交易中，购房人因房产商不真实的宣传签订的商品房预售合同，以及受让人因对房屋瑕疵不知情而签订的房屋转让合同，都属于非真实意思表示。通过房产公证，交易人可以在公证机构的严格审查下，避免此类问题的发生。
房产交易涉及的法律较多，不仅受到房地产法律、法规和规章的规范，还受到民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律的调整。绝大多数交易人无法具备高水平的法律知识。通过将公证作为房产交易的必经程序，专业的法律人员可以对交易行为进行审查，确保交易的合法性，避免与任何法律规定相抵触。
公证证据的效力，包括公证效力概念、公证的证据效力概念以及公证书在诉讼中的证据地位。公证效力指公证机构所出具的公证文书在法律上的效果和约束力，包括公证的证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。公证书在诉讼中具有高于其他文书的证据地位，其证据效力也
房产公证的定义、范围及法律效力。房产公证是根据公证机关依法证明与房产有关的法律行为和文书的真实性、合法性的活动，其范围广泛。房产公证管辖根据规定由房产所在地的公证处管辖。房产公证可确保房产交易行为的真实性和合法性，通过公证机构的审查避免非真实意思表示
房产公证的法律效力及其限制。公证具有证据效力、强制执行效力和某些法律事项的生效要件等三大效力。然而，房产公证存在限制，如没有房产证无法进行公证，且公证效力不能对抗房产证。在房产交易中，还需关注房屋是否存在抵押、查封、扣押等情况，以确保交易合法性和安全
夫妻房产公证后的财产归属问题。房产公证后不一定算共同财产，需依据公证的具体内容确定。结婚后房产可以进行公证，明确归属和份额，避免纠纷。婚后公证房屋具有法律效力，但需满足一定条件。
