根据我国《民法通则》的规定，对于死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产进行处理，继承人有权继承该合法遗产。然而，对于公有使用权房产来说，其所有人通常是房管局或房管局下属的事业单位，而死者在生前只享有使用权，实际上是公有房屋租赁关系的承租人。因此，死者的子女或亲属无法将该使用权房产作为死者的遗产来继承。如果子女或亲属不符合成为该使用权房产新的承租人的条件，则该房屋将被国家收回。
尽管使用权房产不能直接继承，但通过间接操作仍有两种途径可以实现使用权房产的间接继承：
在父辈或祖辈过世之前，可以按照政策将使用权房产购买下来，转变为已购公房。已购公房属于私有财产，在死者过世后，可以由其子女或亲属继承。
死者的子女或亲属可以与房管局协商一致，变更公房承租人，并购买该房屋。
在进行第二种方法的操作时，通常要求在该房屋内有户口或具有上海市常住户口。后来，《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》(沪高法民一[2004]44号)进一步放宽了新承租人的条件。具体而言，以下两种人可以成为新承租人：
我国房产继承过程中的税务问题。根据现有法律规定，继承人在继承房屋时不需要缴纳遗产税，但在房屋过户时需要支付相应费用。对于法定继承人来说，不需要缴纳契税和个人所得税，根据相关规定，特定情况下的房屋产权无偿赠与也不需要缴纳个人所得税。
公房承租人死亡后承租权的变动与继承问题。共同居住人在公房承租人去世后需协商决定房屋承租权归属，并向公房产权人申请更名。公有住房不可继承，公民仅拥有居住权，无处分权。涉及争议时，共同居住人可诉诸法律维护权益。
《民法典》生效下房产继承的含义与规定。房产继承是一种法律行为，按照法定程序将房屋所有权及土地使用权转移给继承人，是获取所有权和使用权继承的一种方式。根据《中华人民共和国继承法》，遗产包括公民死亡时留下的个人合法财产，如房屋、收入等，并详细列举了其他遗
小产权房存在的法律风险。由于五证不全，小产权房无法办理房产证，存在拆迁补偿困难、质量安全无保证、遗产继承问题以及无法抵押或上市买卖等问题。对于已购买小产权房的业主，需要根据不同情况采取相应解决方法，如解除合同并退款、视具体情况而定、自主居住或出租出售
