只有使用权的房产能否继承？

根据我国《民法通则》的规定，对于死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产进行处理，继承人有权继承该合法遗产。然而，对于公有使用权房产来说，其所有人通常是房管局或房管局下属的事业单位，而死者在生前只享有使用权，实际上是公有房屋租赁关系的承租人。因此，死者的子女或亲属无法将该使用权房产作为死者的遗产来继承。如果子女或亲属不符合成为该使用权房产新的承租人的条件，则该房屋将被国家收回。

使用权房产的间接继承方法

尽管使用权房产不能直接继承，但通过间接操作仍有两种途径可以实现使用权房产的间接继承：

第一种方法：将使用权房产变成已购公房

在父辈或祖辈过世之前，可以按照政策将使用权房产购买下来，转变为已购公房。已购公房属于私有财产，在死者过世后，可以由其子女或亲属继承。

第二种方法：变更公房承租人并购买房屋

死者的子女或亲属可以与房管局协商一致，变更公房承租人，并购买该房屋。

在进行第二种方法的操作时，通常要求在该房屋内有户口或具有上海市常住户口。后来，《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》(沪高法民一[2004]44号)进一步放宽了新承租人的条件。具体而言，以下两种人可以成为新承租人：

1. 在本市无常住户口，但因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的人；
2. 因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内，且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的人。