法定违约金是由法律直接规定的违约金类型。在一些法规中，如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等，明确规定了违约金的比例。根据合同的内容、违约的性质和程度的不同，确定违约金的方法和数额也不同。
1) 如果相关条例明确规定了违约金比例，那么可以直接按照该比例计算违约金的数额。例如，《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的违约金按照中国人民银行有关延期付款的规定计算，即按逾期交货总值的万分之三向需方支付违约金。
2) 如果法规只规定了违约金的比例范围，那么需要由受理案件的法院或合同仲裁机关确定具体的比率，才能计算出违约金的数额。例如，《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。
约定违约金是由当事人在合同中约定的一种违约金类型。这种约定违约金合同属于从合同，即主合同无效时，违约金合同也无效。约定违约金合同是一种诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。通常情况下，违约行为发生时，违约金合同生效；违约行为不发生时，违约金合同不生效。
违约金合同可以分为概括性和具体性两种类型。概括性违约金合同是指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。而具体性违约金合同则是针对不同的违约行为所约定的具体违约金，例如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金等。
合同履行与解除的相关问题。双方未履行合同并不自动解除合同，但可以协商解除并处理损失。合同生效时间和先履行抗辩权需依据条款判断。合同违约责任的种类包括实际履行、补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则等。具体情况应根据合同条款和法律规定判断处理。
二房东不支付房租时，大房东是否有权驱赶承租人的问题。根据相关法律解释，如果大房东知道或应当知道二房东转租行为且在六个月内未提出异议，则不得请求解除合同或认定转租无效。但承租人拖欠租金时，次承租人可以代承租人支付欠租和违约金以抗辩出租人的合同解除权，超
房屋租赁期内设备损耗的计算方法和房屋租赁合同中常见的违约情形。根据法律规定，承租人正常使用造成的设备损耗不赔偿，但非正常使用造成损害需按合同约定赔偿。租赁合同解除前一方需提前通知对方，否则违约需支付违约金。违约金的计算有约定按约定，无约定按实际损失计
定金合同的形式要求及相关法律规定。根据我国法律，定金合同必须采用书面形式，且定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。合同当事人需明确交付定金的期限，同时定金与违约金不可混淆使用。
