土地租赁权是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人的权能。租赁者称为土地租赁权人，也就是承租人。土地租赁权人不具备对土地的部分处分权，承租人对土地的使用条件是依据土地出租人的意愿而规定的。土地租赁权人在未经出租人同意的情况下，不得以任何方式将承租的土地再次转让。
土地租赁一般可分为有期限的和无期限的两种。我国目前法律没有规定土地可以无期限租赁，而只规定实行有期限租赁。在农村，土地转包实际上是一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人。除了收取承租人缴纳的地租外，出租方还需履行与集体的承包合同。
土地租赁权人具有以下权利：
土地租赁权人有权占有租赁物并使用其获取好处。
土地租赁权人在租赁期满后，有权与出租人续签租赁合同。
土地租赁权人在出租人决定将土地出售时，享有优先购买的权利。
土地租赁权人对未到期的租赁行为具有对抗权，即土地使用权的买卖不能破坏租赁关系的有效性。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为，将受到县级以上人民政府土地行政主管部门的责令限期改正，违法所得将被没收，并处以罚款。
关于土地租赁中的转租、转让和抵押的问题。承租人在完成土地开发建设并支付土地租金后，可以进行土地使用权转租、转让或抵押，但需遵守相关规定。转租和转让涉及原承租人仍持有土地使用权，承租人与第三方建立附加租赁关系。土地使用权抵押时，承租土地使用权可作为抵押
农村土地使用权租赁合同纠纷的受理与管辖问题。这类纠纷属于民事案件，由民事审判庭或人民法院受理。管辖方面，除法律明确规定外，当事人可协议选择管辖法院。同时，当事人应在知道权利受侵害之日起的诉讼时效期间内提起诉讼，期间内如有主张权利等行为会导致诉讼时效中
重庆市外商投资企业用地管理办法，包括适用范围、有偿有限期使用制度、土地使用权和他项权利的保护、遵守法律法规等方面的内容。外商投资企业可以通过划拨和出让、转让方式或租赁方式获得土地使用权。其中，划拨土地使用权作价入股、租赁方式的具体操作也进行了详细说明
土地租赁合同解除的情形、纠纷处理及法律适用问题。合同解除包括协议解除、当事人严重违约和情事变更解除。对于土地使用权租赁合同纠纷，有协商、调解、仲裁和诉讼四种解决方式。审理相关案件时，应注意受理与管辖、诉讼时效、合同无效认定及地上建筑物和其他附着物的纠
