土地租赁权是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人的权能。租赁者称为土地租赁权人，也就是承租人。土地租赁权人不具备对土地的部分处分权，承租人对土地的使用条件是依据土地出租人的意愿而规定的。土地租赁权人在未经出租人同意的情况下，不得以任何方式将承租的土地再次转让。
土地租赁一般可分为有期限的和无期限的两种。我国目前法律没有规定土地可以无期限租赁，而只规定实行有期限租赁。在农村，土地转包实际上是一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人。除了收取承租人缴纳的地租外，出租方还需履行与集体的承包合同。
土地租赁权人具有以下权利：
土地租赁权人有权占有租赁物并使用其获取好处。
土地租赁权人在租赁期满后，有权与出租人续签租赁合同。
土地租赁权人在出租人决定将土地出售时，享有优先购买的权利。
土地租赁权人对未到期的租赁行为具有对抗权，即土地使用权的买卖不能破坏租赁关系的有效性。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为，将受到县级以上人民政府土地行政主管部门的责令限期改正，违法所得将被没收，并处以罚款。
土地租赁协议的细节和条款。协议涉及甲方和乙方的基本信息、租赁土地的范围、用途、期限、金额及支付办法，以及双方的权利和义务。违约责任也有明确规定。甲方将土地租给乙方使用，乙方需按约定支付租金，并遵守相关规定。如违约，需承担相应的违约责任。
农村土地使用权租赁合同纠纷的受理与管辖问题。这类纠纷属于民事案件，由民事审判庭或人民法院受理。管辖方面，除法律明确规定外，当事人可协议选择管辖法院。同时，当事人应在知道权利受侵害之日起的诉讼时效期间内提起诉讼，期间内如有主张权利等行为会导致诉讼时效中
关于土地承包合同纠纷的代理词。争议土地权属归A村集体所有，而一审认定的“承包合同”不具有真实性和合法性，因为合同存在违法之处，并且一审被上诉人的证据不真实，政府文件结论不客观。代理人请求撤销一审判决，确认争议土地权属归A村集体所有。
土地租赁合同因征用终止的法律处理方式。承租人因土地征收可获得经济补偿，包括青苗、地上附着物等费用。安置补助费需专款专用，支付对象视安置情况而定。合法的土地租赁需先行征用转为国有土地，并签订租赁合同，办理相关手续。擅自出租集体土地的行为无效，需按法定程
