1. 承租人在租房过程中需要维修时，可以要求出租人在合理期限内进行维修。
2. 若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，并在垫付费用后向出租人追偿。
3. 如果维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的租金减少或延长租期。
1. 房屋的维修是必要的，若承租人要求出租人进行更改维修仅出于个人居住习惯，出租人可以拒绝。
2. 房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的，若是因承租人存在过错导致房屋需要维修，原则上应由承租人自行承担维修费用。
3. 承租人履行了通知维修的义务，若承租人未事先通知出租人进行维修，并擅自进行维修，那将视为出租人没有维修义务，维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。
违约金在租赁合同中的定义和意义，以及其计算方法。违约金旨在约束和保护租赁双方权益。计算违约金的方式包括按合同约定支付、请求变更约定的违约金、根据实际损失计算、独立支付以及与租金的关系等。双方发生争议时，应按照租赁合同约定的违约金处理，如无法协商解决可
租房期间电动车在楼下被盗的责任归属问题，以及房屋维修费用的分担情况。根据相关法律规定，房东对租户电动车被盗不承担法律责任。对于房屋维修费用，通常由出租人承担，但也要根据具体情况而定，承租人在要求维修时需履行通知义务。
廉租房是否免征增值税的问题。根据相关法规，经营廉租房所取得的租金收入可以免征增值税，但需要单独核算公租房租金收入。长期租房户符合一定条件也可以申请廉租房。政府主管部门应加强对廉租住房保障工作的监督检查，并定期公布保障情况。
和二房东签订租赁合同是否具有法律效力的问题。在二手租赁协议中，如果转租事宜被明确规定，则合同具有法律效力。依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，且租赁合同继续有效。但如果二房东隐瞒事实进行转租，可能引发民
