赠与公证的法律效力及告知事项

赠与公证的法律效力

根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此，赠与公证书作为认定事实的依据，除非有足够的相反证据可以推翻公证内容。对于经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或履行不适当的情况下，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。即使是赠与人已经去世，公证书仍具有法律效力。

赠与公证的告知事项

在进行赠与公证时，以下事项需要注意：

1. 赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或其他人）共同签订赠与合同并共同申办公证或取得共有人的书面同意。

2. 签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示。如果因为恶意串通或受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。

3. 不得以签订赠与合同的方式逃避税收或履行其他法定义务，否则，因此所导致的损失及后果由申请人自行承担。公证处可以撤销公证书。

4. 如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。

5. 赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要立即到政府有关部门办理登记过户手续。对于赠与的房产、车辆、股权等财产，需要前往相关部门办理变更登记手续。如果不及时接受赠与物，不及时办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果，责任由当事人自行承担。

6. 如果将房产赠与未成年人，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。