带有押金的房屋租赁合同的要求和法律依据

依据《商品房屋租赁管理办法》的规定

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同中如果涉及到押金，必须在合同中明确押金的数额、押金的退还条件以及押金不退还的情况。

房屋租赁合同的内容

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同的内容应当包括以下方面的约定：- 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；- 房屋的具体位置、面积、结构、附属设施，以及室内设施如家具和家电的状况；- 租金和押金的数额以及支付方式；- 租赁的用途和对房屋的使用要求；- 房屋和室内设施的安全性能；- 租赁的期限；- 房屋维修责任；- 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；- 争议解决办法和违约责任；- 其他双方约定的事项。此外，房屋租赁合同中还应当约定在房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以与工商行政管理部门共同制定房屋租赁合同的示范文本，供当事人参考选用。

租房押金不退的法律问题

属于租赁合同纠纷

如果涉及到租房押金不退的情况，这属于租赁合同的纠纷，可以通过协商解决。

违约情况下可以不退还押金

如果承租人在未提前解除租赁合同并退租的情况下违约，房东有权不退还押金。具体是否可以退还押金以及如何退还，取决于租赁合同中对违约责任的约定。

法律依据

根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金的金额；如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金的金额。如果租赁合同中没有约定违约责任，那么押金应当退还给承租人。

迟延履行约定违约金的情况

如果迟延履行约定的违约金，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。