在租赁房屋之前，需要确认房东是否具有处分该房屋的权利。有时候会遇到冒充房东的情况，如果租赁了这样的房屋，可能会被真正的房东驱逐，却无法找到冒充者，导致自身权益受损。
合同中应明确租赁房屋的用途。如果合同没有明确规定，承租人在租赁期间改变房屋用途可能会损害出租人的财产利益。此时，承租人无法依据合同追回损失，造成得不偿失。
合同中应明确租金的交付方式和日期。这是租赁双方需要重点考虑的问题。如果承租人无法一次性支付数月的房租，可以在合同中约定按月支付。如果没有约定，可能会引发纠纷。
在双方权利和义务方面，房屋的使用和维修是重要问题。法律规定承租人有使用和保护房屋的义务，如不履行，出租人可以解除合同并要求赔偿。出租人在租赁期间有维修房屋的义务，因此在签订合同时应注意设定相关内容。
使用房屋涉及水费、电费和取暖费等费用的承担问题。承租人必须与租金相结合，并经双方协商后将费用承担情况写入合同，以避免日后纠纷。
合同中应明确承租人是否具有转租权以及转租的程序。这样可以有效保护房主的合法权益。即使承租人具有转租权，也必须得到房主的同意，否则房主有权解除合同。
在房屋租赁期间，房主处置房产时，承租人仍有权继续居住，前提是合同明确规定承租人在新房主取得房产后继续租赁，直到合同期满。此外，承租人在房主处置房屋时享有优先受让权，即以相同价格的条件下，承租人有优先购买的权利。
如果承租人经出租人同意对房屋进行装修，但合同未明确规定合同期满后装修费用的承担情况，承租人无权要求出租人对该费用进行补偿。因此，在租赁商铺时，必须在合同中明确规定合同期满后装修费用的承担问题。
租房合同手写补充的有效性，以及房屋转租的条件和租房合同用于贷款的情况。手写补充协议需体现双方真实意愿、不违反法律法规和道德，且不得与原合同主体内容矛盾。房屋转租需获得出租人许可，遵守租赁期限和法律法规。租房合同一般不能单独作为贷款证明，除非租金能被准
租房合同中未租满不退押金的相关问题，指出这样的条款通常不违法，但需要结合实际执行情况和全部条款来判断。此外，租房时如何让房东承担物业费以及租房合同期内是否可以协商涨房租等问题也进行了阐述。租户应了解租赁合同中的相关条款，维护自身权益。
租房合同丢失后的处理方法，包括寻求对方协助补办合同、要求对方在合同复印件上签字或盖章以确认效力和租赁关系的存在。同时，文章还提到了租赁合同丢失后承租方的权利和义务，以及其他证据如押金收据、证人证言等证明租赁关系的凭证。此外，文章还涉及了解除租房合同的
关于转租、退租和租户延迟缴纳房租的问题。对于转租情况，需先阅读租赁协议中的条款，与房东沟通并争取书面授权。退租时，应查看租赁协议中的详细规定，提前告知房东并共商解决办法。对于不主动交房租的情况，房主需审查租赁合同内容，明确权责和义务，并尝试与租户友好
