根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于厂房的拆迁，评估报告会直接影响到拆迁补偿金额。被拆迁人有责任对评估报告的准确性进行检查，以保障自身的拆迁利益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而被征收房屋的价值则由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
在实践中，被征收人可能对评估报告的评估结果、程序等问题产生异议。针对评估报告的异议，被征收人可以通过以下几种方式来维护自身的合法权益：
在公示期间，被征收人对评估报告有疑问时，评估机构有义务对评估结果进行解释说明与修正。
如果被征收人对评估结果有异议，可以在收到评估报告之日起10日内向评估机构申请复核评估。
如果被征收人对评估机构的复核结果仍有异议，可以在收到复核回复函之日起10日内，向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。
如果经过复核和专家鉴定，被征收人对房屋价值的评估仍有异议，可以向作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请行政复议，也可以提起行政诉讼。
因此，当评估报告中存在明显与事实不符或违法之处时，被征收人应及时提出异议，并通过修正、复核、鉴定、协商订立协议、复议或诉讼等步骤来维护自身的合法权益。
城市房屋拆迁工作的基本程序，包括拆迁调查和项目概算、审核申报材料、发放拆迁许可证和发布拆迁通告、评估机构选择、入户调查评估、评估结果公示、评估报告出具和送达、签订拆迁补偿安置协议、搬家腾房交钥匙领取补偿款以及拆除房屋等关键步骤。
城市房屋拆迁的四个基本原则，包括符合城市规划的原则、有利于城市旧城区改造的原则、有利于生态环境改善的原则以及保护文物古迹的原则。在拆迁过程中，涉及拆迁当事人包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。摘要介绍了城市房屋拆迁的原则和涉及人员，强调了保护生
村委会在征地方面的权利问题。法律规定，村委会无权擅自征收村民土地，必须经过村民同意。对于征地补偿安置方案，如有异议，需向国土资源部门申请听证。若需修改方案，国土资源部门需依据法律法规进行修改。
中国农村拆迁程序的合法性和国家赔偿申请的相关法律规定。文章指出，如果政府及土地行政主管部门在征收过程中违反相关法规，导致被征收人土地权益受损，被征收人可以通过行政诉讼途径维护自己的权益。同时，文章还详细阐述了农村房屋拆迁程序中不同情况下房屋用途和建筑
