1. 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
2. 流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
3. 受让方须具备农业经营能力。
4. 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
5. 当事人双方应当签订书面合同。
6. 采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
1. 平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
2. 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
3. 流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
4. 受让方须具备农业经营能力。
5. 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
土地承包经营权流转的要求和注意事项。当事人需遵循平等协商、自愿有偿等原则，且不得改变土地所有权性质和农业用途，流转期限也有相应限制。签订流转合同时，需注意选择适当的流转方式、签订书面合同并办理登记备案等事项。
农村土地承包经营权流转合同纠纷中的“地补”归属问题。包括纠纷的类型、分类以及其与政府部门争议的区别和纠纷立案审理标准。纠纷主要涉及国家给予的各种补贴应归发包人还是承包人所有。纠纷分类包括有合同约定的和无合同约定的两种类型。此类纠纷应作为民事案件审理，
海南农用承包地存在的问题，如土地承包经营权落实不到位、违法收回或调整承包地以及强行流转承包地等问题。为解决这些问题，提出了完善法律法规、加强政府监督领导、加强法律政策宣传以及利用司法化解矛盾等建议。解决农村承包土地问题对农民利益、农村经济发展和社会稳
承包合同的解除条件，包括协议解除和法定解除两种情况。协议解除是双方协商一致解除合同；法定解除是根据法律规定在一定条件下，任何一方都有权解除合同。文章还涉及了《合同法》的相关规定，如不可抗力、合同目的无法实现等情形均可解除合同。最终解除合同需符合法定条
