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农村土地承包经营权的含义

时间:2025-09-18 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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土地管理法规定,农村的土地是归农村经济集体所有的,并且农村集体土地只能用于农业生产,而农村集体土地是可以用于发包经营的,那么农村土地承包经营权的意思是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

农村土地承包经营权是指在签订土地承包合同后,承包人获得对承包土地的经营权,属于用益物权的一种。

相关法律规定

《中华人民共和国农村土地承包法》

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定,承包方在承包土地后,享有土地承包经营权。承包方可以自己经营土地,也可以保留土地承包权并将土地经营权转让给他人。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定,承包方享有多项权利,包括依法使用、收益承包地的权利,自主组织生产经营和处置产品的权利,以及互换、转让土地承包经营权的权利等。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条规定,承包合同自成立之日起生效。承包方在承包合同生效时取得土地承包经营权。

土地承包经营权的转包方式

农村土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转。

转包

转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可,但转包合同需向发包人备案。

出租

出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需经发包人许可,但出租合同需向发包人备案。

互换

互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权进行交换。互换是一种互易合同,互易后,互换的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第40条规定,属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权可以进行互换。

转让

转让是农户将土地承包经营权移转给他人。转让将使农户丧失对承包土地的使用权,因此对转让必须符合严格条件。农户必须具备稳定的非农职业或有稳定的收入来源,才可以转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障。如果没有切实的生活来源,农民一旦遇到风险,可能失去土地承包经营权,造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户时,应经发包方同意,并与发包方变更原土地承包合同。

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