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建设项目的合规审批程序

时间:2025-06-26 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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拿到了相关部门颁发的建设用地规划许可证,才能在土地上建造房子,无论你是建造私人住宅还是商业场所,都需要拿到建设用地规划许可证。建设用地规划许可证办理条件是什么?想要办理该证件的人可以看看本文的介绍。

第一步:符合城乡规划

建设项目必须符合城乡规划的要求。

第二步:取得选址意见书和预审意见

如果建设项目以划拨方式供地,建设单位必须取得有效期内的《建设项目选址意见书》以及国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

第三步:取得土地使用权出让合同

如果建设项目以出让方式供地,建设单位必须取得《国有土地使用权出让合同》。

第四步:取得审批、核准、备案文件

建设项目必须取得发展改革等项目审批部门的批准、核准、备案文件。

第五步:提供相关行政主管部门意见

如果建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门,建设单位必须提供各相关行政主管部门的书面意见。

建设项目审批申办程序

步骤一:申报材料核收

建设单位在每个工作日持有关材料到规划局窗口申报。窗口工作人员核收申报材料时,如发现可以当场更正的错误,应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。

步骤二:项目建设报件登记

窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

步骤三:申报材料转交项目经办人

申报材料经窗口工作人员核收后,将申报材料转交给项目经办人。

步骤四:补正材料

项目经办人接到申报材料后,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容,并通知申请人补正材料后重新申报。

步骤五:现场勘察和会签

经审核申报材料合格后,项目经办人进行现场勘察。符合规划要求的项目,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》,经窗口发给项目单位。不符合规划要求的报件,由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

步骤六:通知申请人和利害关系人

在办理《建设用地规划许可证》过程中,如果发现该建设项目直接关系他人重大利益,应当书面告知申请人和利害关系人,并允许他们进行陈述和申辩。

步骤七:听证程序

如果申请人和利害关系人提出需要听证的要求,应当按照规定程序进行听证。

步骤八:变更申请

如果申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容,必须重新提出申请,并按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

注:《建设用地规划许可证》的有效期限为六个月。如果逾期未申请办理《建设工程规划许可证》,该《建设用地规划许可证》将自行失效。申请人如果需要延续有效期限,必须在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。

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