农地的价值体现在所有权、承包权和经营权三个方面。在农地集体所有的前提下，农户的权益主要包括承包权和经营权。然而，实际上土地流转的是土地经营权。因此，在确定土地流转价格时，必须根据土地经营权来确定。目前，农村存在一些不符合政策要求的土地流转行为，如“地下交易”和“一次性买断”，这些都需要予以解决。
许多政策性补贴是与农地承包经营权相关的。在农地承包权与经营权分置后，这些福利应该根据政策要求落实到具体环节。根据保障农民利益的原则，这些福利应该确定到农地的承包权的收益上。
一些地方将农田水利基础设施建设的责任与义务落实到田亩上。在承包权与经营权分置的前提下，责任与义务应该由承包方或经营方承担。同时，应明确所形成的资产归属以及流转期满后的处置方式，以便依法依章办理。
农地流转不能改变农地性质，也不能降低原有质量。在农地保护中，应以农地经营者为主，承包者也应具有保护农地的权利和义务，以确保农地不受损害。
土地承包经营权的主要内容，包括家庭承包和其他方式承包中承包方的权利和义务。承包方享有法定权利和约定权利，如使用、收益、转让、流转土地经营权等，同时也需要承担维持土地农业用途、保护和合理利用土地等法定义务和约定义务。
中央关于农村土地流转的解读，指出随着工业化、信息化、城镇化和农业现代化的推进，发展适度规模经营成为必然趋势。要求各地区结合实际情况，积极稳妥地推进农村土地经营权有序流转。文章提出了总体要求和基本原则，强调稳定完善农村土地承包关系，健全土地承包经营权登
土地承包经营权的定义及相关的法律规定。承包人根据《中华人民共和国土地承包法》获得承包土地的经营权利，包括使用、收益等权利，并可依法互换、转让、流转土地经营权。承包合同的生效及转让程序需要经过提出申请、审核、登记、评估、信息发布、自愿协商、签订合同等步
农地经营权流转的问题及其必要性。文章指出在农地集体所有的前提下，土地流转的是土地经营权，需解决存在的“地下交易”、“一次性买断”等不符合政策要求的流转行为。政策性福利应落实到具体环节以保障农民利益，同时农地保护职责要厘清，确保农地不受损害。
