根据《土地管理法》第四十三条的规定，任何单位和个人在进行建设时，必须依法申请使用国有土地，但有例外情况。这里所说的依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。此外，《农村土地承包法》第十七条规定，承包方必须维持土地的原有用途，不得将其用于非农业建设。因此，农村集体土地的征收征用受到严格限制，政府不可以任意以租代征或以征代租。
在生活中，常见的“以租代征”方式有以下五种情况，农民朋友们需要提高警惕：
首先，一般情况下，“以租代征”的行为是出于自身利益而非公共利益的考虑。因此，如果政府将土地租用于商业建设，明显是违法的。其次，这种行为通常是当地政府自行组织实施的，没有办理相应的征地手续，也是明显违法的。被租用人可以以此为依据维护自己的权益。第三，政府采用“以租代征”的方式还有一个目的是为了降低农民的征地补偿款。如果政府已经租用了土地，计算征地补偿款时将不再包括地上附着物和青苗补偿费，以及安置补偿费等，相应地降低了补偿金额。
“以租代征”行为不仅侵犯了农民朋友们的合法财产权和知情权，还损害了人民政府树立起来的公信力和威严。如果农民朋友们发现政府有此类行为，可以从以下三个方面取证：
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
农村集体土地征收补偿评估方法，包括农用地、集体建设用地和宅基地的补偿评估。针对不同土地类型，文章介绍了收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法和基准地价修正法等方法，并考虑了自然因素、社会经济因素、特殊因素和土地收益、市场情况等多种因素。评估时需准
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有，而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督，同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意，土地补偿费和征地补偿不同，征地补
农村征地款纠纷中的主体资格认定问题。涉及国家依法征用农民集体所有土地的问题，司法实践中存在土地征用补偿费用分配争议。根据《中华人民共和国土地管理法》，可以从行政诉讼和民事诉讼两个方面确定纠纷主体，包括农民个人、农村集体经济组织和土地管理部门等。
