根据《合同法》规定，房屋租赁过程中，如果因房屋本身问题导致水管漏水，非人为原因造成的损失应由房屋出租人负责修理。根据租赁合同，房屋出租人有义务保证所出租的房屋符合居住要求，而水管漏水显然不符合居住要求，因此房屋出租人有责任进行修理。当然，如果租赁合同中明确约定由承租人负责维修，那么房屋出租人就不需要承担维修义务。
根据《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。
维修义务是出租人在物的瑕疵担保责任中承担的义务。维修义务指的是当租赁物出现不符合约定使用状态时，出租人有责任对该租赁物进行修理和维护，以确保承租人能够正常使用该租赁物。维修义务还包括对租赁物的正常保养。
根据《合同法》第二百二十一条规定，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果维修租赁物影响了承租人的使用，出租人应相应减少租金或延长租期。
根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，承租人不承担损害赔偿责任。而根据第二百一十九条规定，如果承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
如果出租人拒绝维修或因其他原因不能在合理期限内对租赁物进行维修，承租人可以自行修理。由于维修租赁物是出租人的义务，出租人未履行义务而由承租人代为履行的费用应由出租人承担。如果承租人已经垫付了维修费用，他有权要求出租人偿还或从租金中扣除。此外，如果出租人在承租人通知的合理期限内无正当理由拒不履行维修义务，这将构成根本违约，出租人可以根据法律规定解除合同并要求出租人承担违约责任。
房屋漏水的原因及相关责任归属问题。房屋漏水的原因包括房屋本身质量问题、业主使用或装修不当以及正常使用、老化造成漏水。对于责任归属，如果在保修期内，开发商应承担免费维修责任；若是业主使用不当或楼上业主装修等原因导致的房屋渗水，则应按照相关法律规定承担相
房屋进水管维修责任的归属问题。根据《合同法》规定，因房屋本身问题导致的水管漏水，责任应由房屋出租人负责修理。出租人有义务保证房屋符合居住要求，维修义务包括租赁物的修理、维护以及正常保养。如果出租人未履行维修义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修或
房屋楼顶漏水时业主是否可以找物业处理的问题。在物业服务区域内的业主共有部分出现漏水时，业主可以联系物业进行处理。如果屋顶属于业主个人，不能动用维修基金进行维修。住房维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施设备的维修。物业应当妥善维修、养护业主
如果房主不能及时维修至可使用状态，租客可以要求解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
