根据婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款的情况，在离婚时，该房子被视为一方的个人财产，另一方无权要求分割。然而，对于涉及贷款的配偶，另一方有权要求对方偿还部分还款。
在这种情况下，共同支付贷款的责任应被视为夫妻共同财产，无论是个人工资还是双方的工资。因此，当有贷款的夫妻离婚时，共同贷款合伙人可以要求另一方归还贷款，并可以要求对房子的升值进行补偿。
如果夫妻双方在婚前以个人财产和抵押贷款购买房屋，并在婚后共同还款，获得产权证书，那么这种情况下，按揭房屋被视为一方的婚前个人财产，离婚时不予分割。因为产权证书是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果房产权证是在婚后获得的，并且被认为是夫妻共同财产，这将导致一方完全没有资金，但仅仅因为婚姻而享有财产。这种结果违背了公平原则。
根据房产证上的名字来认定房产归属的一般情况，如果房产证登记在一方名下，那么该房屋极有可能被认定为该方的个人财产。
在这种情况下，如果未登记方主张该房屋为共同财产，需要证明自己在婚前履行了购买房屋的出资义务，并且婚前双方均认可该房屋为共同所有。如果无法提供相应证据，则该房产将被认定为一方的个人财产，在分割时不予分割。
根据法律规定，如果夫妻结婚前，父母为双方购置房屋提供出资，该出资应被视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。因此，如果婚前父母出资购买房屋，并且婚后共同还贷，这不会影响房屋的归属。在离婚时，该房屋不参与分割，仅归一方所有。
婚后个人财产协议的写法及法律效力。此类协议应包含基本信息、个人财产细节、归属和管理方式、债务承担、生效条件和争议解决方式。只要符合法律要求，婚后个人财产协议通常具有法律效力，并可有效保障双方的财产权益。协议双方应具备完全民事行为能力，协议内容应明确具
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