根据婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款的情况，在离婚时，该房子被视为一方的个人财产，另一方无权要求分割。然而，对于涉及贷款的配偶，另一方有权要求对方偿还部分还款。
在这种情况下，共同支付贷款的责任应被视为夫妻共同财产，无论是个人工资还是双方的工资。因此，当有贷款的夫妻离婚时，共同贷款合伙人可以要求另一方归还贷款，并可以要求对房子的升值进行补偿。
如果夫妻双方在婚前以个人财产和抵押贷款购买房屋，并在婚后共同还款，获得产权证书，那么这种情况下，按揭房屋被视为一方的婚前个人财产，离婚时不予分割。因为产权证书是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果房产权证是在婚后获得的，并且被认为是夫妻共同财产，这将导致一方完全没有资金，但仅仅因为婚姻而享有财产。这种结果违背了公平原则。
根据房产证上的名字来认定房产归属的一般情况，如果房产证登记在一方名下，那么该房屋极有可能被认定为该方的个人财产。
在这种情况下，如果未登记方主张该房屋为共同财产，需要证明自己在婚前履行了购买房屋的出资义务，并且婚前双方均认可该房屋为共同所有。如果无法提供相应证据，则该房产将被认定为一方的个人财产，在分割时不予分割。
根据法律规定，如果夫妻结婚前，父母为双方购置房屋提供出资，该出资应被视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。因此，如果婚前父母出资购买房屋，并且婚后共同还贷，这不会影响房屋的归属。在离婚时，该房屋不参与分割，仅归一方所有。
离婚时房子贷款情况下房子的分割问题。针对不同情况，如婚前一方贷款购房、夫妻双方共同还款、婚前父母参与出资等，给出了相应的分割原则。离婚时，房子归属视产权证情况、贷款还款情况等而定，可能会涉及共同财产分割或视为个人财产不分割。在涉及贷款的情况下，还款责
夫妻共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产，离婚时可以根据房子的价值平均分割，也可以通过竞价的方式取得所有权，由于主贷人和次贷人投入的贷款金额不同，离婚时也可以按照贷款金额的比例分割，一方想取得房屋所有权的，应给予另一方相应的赔偿。
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割
依据我国相关法律的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，取得所有权后再分割。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。至此，婚
