违约金是指根据合同约定或法律规定,一方违反合同义务时应支付给对方的一定金额的货币。根据违约金的来源和性质,可以将其分为三种类型:法定违约金、约定违约金和混合违约金。
法定违约金是指根据法律直接规定的违约金数额、固定比率或比例幅度,当事人在此幅度内可以商定具体比率。即使当事人未明确约定或约定无效的情况下,违约方仍应支付法定违约金。我国现行法律对法定违约金主要有以下几种情况:
约定违约金是指违约金的数额和支付条件由当事人双方约定的情况。根据我国现行法律规定,约定违约金主要分为以下两种情况:
根据合同法第114条的明确规定,当事人可以约定违约方应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失,当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金;如果约定的违约金过高,当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金。
混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度,当事人在该范围内约定具体比率或幅度的违约金。混合违约金是法定违约金和约定违约金的结合,也称为混合违约金。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定,当事人可自由约定违约金金额,法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法,并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中,租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平,不
违约金的分类及定义。违约金分为法定违约金、约定违约金和混合违约金三种类型。法定违约金根据法律规定确定金额或比率;约定违约金由当事人自行约定;混合违约金则是前两者的结合。对约定违约金,如金额过低或过高,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
建设工程单方终止合同的赔偿问题(《合同法》于2020.12.31失效)
建设工程单方终止合同的赔偿问题,重点介绍了违约金的分类、特征和计算方式,包括法定违约金和约定违约金的不同之处。此外,还提到了最新资讯下《中华人民共和国民法典》关于违约金与定金的选择以及债务人履行债务的权利等内容。
购房合同签订后的履行期限问题。如果合同中没有明确约定履行期限,当事人可以协商补充约定,无法达成补充协议时,可根据合同相关条款或交易习惯确定。合同一方不履行义务,另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。同时,对于违约金和定金的适用也有明确规定