违约金是指根据合同约定或法律规定,一方违反合同义务时应支付给对方的一定金额的货币。根据违约金的来源和性质,可以将其分为三种类型:法定违约金、约定违约金和混合违约金。
法定违约金是指根据法律直接规定的违约金数额、固定比率或比例幅度,当事人在此幅度内可以商定具体比率。即使当事人未明确约定或约定无效的情况下,违约方仍应支付法定违约金。我国现行法律对法定违约金主要有以下几种情况:
约定违约金是指违约金的数额和支付条件由当事人双方约定的情况。根据我国现行法律规定,约定违约金主要分为以下两种情况:
根据合同法第114条的明确规定,当事人可以约定违约方应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失,当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金;如果约定的违约金过高,当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金。
混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度,当事人在该范围内约定具体比率或幅度的违约金。混合违约金是法定违约金和约定违约金的结合,也称为混合违约金。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时,可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果,可向法院提起诉讼。执行过程中,执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限,国家没有明确规定,但一般按照房
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关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时,按照一定顺序确定履行合同的承租人,包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时,承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。