在出租房屋时，租赁双方需要签订一份合同，并支付定金、租金和押金。
为确保租赁双方的合法权益，承租方应留下房东的身份证和房产证复印件，而出租方则应留下承租方的身份证复印件。复印件可以进行划线和写字处理，以防止被他人使用。
在租赁房屋之前，双方应登记并检查房屋内的家具、电器和设施设备的数量、新旧程度以及使用状况。
包括电表数（如果是预付费插卡电表，则需要记清结余金额，合同终止时进行清算）、水表数和燃气表数。在合同签订之前发生的费用由出租方承担，之后发生的费用由承租方承担。
如果需要，出租方应将房屋的钥匙、门禁卡和车位等物品交给承租方。如果物业管理严格，还需要前往物业登记，如果需要的话，还需要到当地派出所和居委会进行登记。
房屋租赁合同中需要注意的事项以及处理房屋转租纠纷的方法。提醒租房者警惕虚假广告，核查房东个人情况，并清点房屋设施制定清单。同时，转租期限不得超过原租期，商铺转租需满足条件。发生纠纷时，应订立书面合同明确法律关系，选择合法中介机构，避免与转租人单独签订
房屋转租中的法律规定。首先介绍了转租人与次承租人之间的法律关系，明确转租是建立在承租人的租赁权基础上，双方的权利义务与普通租赁合同相同。其次，阐述了出租人与承租人之间的租赁合同不受转租影响，但承租人需对次承租人造成的租赁物损失承担赔偿责任。最后，虽然
房屋买卖不破租赁的相关规定，其中租赁期间房屋所有权发生变动时如何处理的问题以及承租人的优先购买权保护问题。根据相关法律解释，租赁房屋在出租期间发生所有权变动时，承租人可要求继续履行合同。同时规定了特殊情况如抵押权实现和房屋查封时不适用此规定。另外，承
承租人生前共同居住的人的法律定义及相关租赁合同规定。如果承租人死亡时租赁合同期限未满，出租人有权收回房屋，但共同居住人有权继续租用。对于房屋转让或出租人死亡的情况，受让人或继承人应继续履行原租赁合同。同时明确了家庭成员在承租人死亡后有继续承租的权利。
