拆迁当事人包括个人和组织,需要提供其姓名、名称、住所地和通讯地址等基本情况。
需要详细描述被拆除房屋的座落地点、结构类型、楼层高度、建筑面积、质量状况、房间数量以及附属设施等相关情况。
补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。产权调换则按照被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。在某些情况下,被拆迁人不能选择补偿方式,如拆迁非公益事业房屋的附属物和拆迁租赁房屋等。
补偿的时间一般应在拆迁前一次性支付。
对实行货币补偿形式的被拆迁房屋进行市场价格评估,对实行房屋产权调换形式的被拆迁房屋和调换房屋同时进行市场价格评估,以确定差价结算。评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同确定,评估费用一般由拆迁人承担。
对于无法解除租赁关系且不能自行安置的被拆迁房屋承租人,拆迁人应提供临时安置补助费或提供周转房。
拆迁人应支付搬迁补助费和临时安置补助费给被拆迁人或房屋承租人。对于因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的情况,拆迁人应给予适当的停业补偿费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限。过渡期限是指拆迁人提供适宜入住的调换房屋的时间界限。
拆迁人的违约责任包括未按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋,需支付违约金。被拆迁人和房屋承租人的违约责任包括不按时搬迁和腾退周转房,可能被强制搬迁。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
劳动仲裁案件的受理期限为一年,期间会因为不同情况有所中断或中止。申请劳动仲裁时,需递交申请书和相关证据,经过仲裁委员会受理决定后组成仲裁庭。仲裁程序包括答辩、公开进行、当事人到庭义务等。仲裁庭会在查明事实基础上先行调解,若调解不成会及时作出裁决,裁决
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
民事纠纷的四种解决途径:协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。协商解决和调解解决注重当事人的自主性和灵活性,适用于友好协商的情况;仲裁解决和诉讼解决具有法律强制执行力,适用于需要法院或仲裁机构介入并作出具有法律效力的裁决的情况。当事人应根据具体情况