当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权 > 产权纠纷解决方法

产权纠纷解决方法

时间:2025-07-08 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
386488
买卖房子之后极容易出现产权纠纷,很多情况下产权纠纷的当事人不能够入住在房子里面,但是房子本来每个月都是需要缴纳物业费,现在双方为了产权的问题而争执不下时,那么,产权纠纷后物业费怎么办?手心律师网有更多知识,欢迎浏览。

共同购买的房屋产权归属

在公民间因产权登记引起的产权纠纷中,双方或多方共同出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋,在产权共同登记过户后,应由出资人共同所有。如果各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的情况下,应予以支持。

产权过户后的放弃登记

如果一方在产权过户时主动放弃登记,又无其他约定,在另一方已登记过户后才反悔并主张产权的情况下,应认定产权归登记过户方所有,并由登记方退回登记一方的房款。如果一方在登记时未明确表示放弃登记,只登记在另一方名下,但多年共同居住、使用、管理、登记方既未退款又长期无异议的情况下,发生纠纷后,可实事求是地认定产权归出资双方共有,并应将产权证更改过来。

产权登记归属的赠与和补偿

如果一方出资购买房屋后,将产权登记为自己和他人所共有,并且双方又长期共同管理使用该房屋的情况下,可视为出资方赠与他方,产权归双方共有,出资方反悔的情况下,不予支持。如果出资方因某种原因将产权一并登记归他方姓名,但既无赠与他方的表示,又长期不让他方知道,经一段时间后,他方知道并主张权利的情况下,一般不予支持。然而,出资人侵犯他人姓名的行为应给与他方一定的经济补偿。

兄弟姐妹间的产权纠纷

当父母的遗留房产由兄弟姐妹中一人以个人名义领取了产权证,其他兄弟姐妹虽无异议,但一直在此房屋内共同居住、共同生活,并因登记一方主张为已独有而发生纠纷的情况下,应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权,产权应归兄弟姐妹共有。

新建房屋的产权归属

家庭成员中一人经批准新建房屋,其他家庭成员如少量物料、钱财或劳动投入,并有约定的情况下,按约定处理。如果没有约定的情况下,应属亲属之间帮助,其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权。发生纠纷后,可由产权人予以适当补偿。在农村,如果父母明确为子女结婚所盖的房屋,其产权有约定的按约定处理,无约定的情况下,如已交付子女结婚后实际使用的,可视为父母赠与子女的婚前财产。

二手房买卖中的产权归属

在二手房买卖过程中,买方在签定买卖合同之前应注意房主的产权归属,并要求房主出示房产证的土地证。如果有必要,还可以到房地产交易中心查询原始证明。这样做的目的是为了避免因产权不明晰而引发的纠纷,并在后期的法律调解中避免因当初责任不明而产生麻烦。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 医疗纠纷和解协议书

    某医院与患者因医疗纠纷达成的和解协议。双方依据相关法规,在平等、自愿原则下协商解决。协议内容包括赔偿项目及计算方法、赔偿支付方式、终结争议方式等。协议自双方签字盖章并公证之日起生效。

  • 土地经营权的转包和出租

    土地经营权的转包和出租的定义、要求和流转纠纷解决方法。转包和出租都是土地承包经营权的流转方式,旨在让其他农户或他人从事农业生产经营。转包和出租时,原承包方与发包方的关系保持不变。纠纷解决方法包括当事人协商、双方调解和仲裁机构裁决。

  • 公司注销合同纠纷的处理方法

    公司注销合同纠纷的处理方法。公司注销后产生的合同纠纷可根据相关法律规定解决,可以起诉原股东。解决方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。申请公司注销前需进行清算,并准备相关文件,如清算报告、股东会决议等。不同性质的有限责任公司需提交不同文件,违反规定的公司需

  • 贷款引发的房产纠纷的法律处理方式

    贷款引发的房产纠纷的法律处理方式以及不同房产纠纷的解决方法。贷款按揭方式导致的房产纠纷可以根据最高法院的解释进行处理。民事性质的房地产纠纷可直接提起民事诉讼,而行政性质的房地产纠纷则可通过政府裁决或法院起诉解决。此外,还介绍了单位内部建房、分配公房使

  • 欠债纠纷解决方法
  • 行政调解医疗纠纷的解决方法
  • 医疗纠纷处理方法的探讨

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师