在实际操作中，继承方式的人较少，因为继承是在遗产人去世后才可以进行产权过户。如果财产所有人在生前没有留下遗嘱，继承权由法律界定。如果有多个继承人，但只想将房屋过户给其中一个人，其他拥有继承权的人必须明确放弃遗产。
如果财产拥有者在生前留下有效的法律文件指定继承人，这份遗嘱必须是在遗产人去世前经过公证的才具有法律效力。当然，遗产必须是在继承人生前属于其个人所有的财产。
对于其他亲人，即使是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户或者买卖过户。
以一套面积80平方米的房屋为例，原价80万元，现价值100万元，在其交费最高的情况下与赠予方式进行对比。一般房产买卖中，如果属于二套房买卖且需要交纳营业税，交费是最高的。
继承过户：仅需280元登记费。
赠与过户：包括280元登记费、3万元契税（3%）（适用于二套购房）、4000元公证费（千分之3至千分之4公证费），总计交费：34280元。
买卖过户（不需交纳营业税）：包括80元登记费、3万元契税（3%）（适用于二套购房）、个人所得税（100-80）*20% = 4万元、480元交易费，总计：70560元。
买卖过户（需交纳营业税）：包括80元登记费、3万元契税（3%）（适用于二套购房）、5.5万元营业税（5.5%营业税）、个人所得税（100-80）*20% = 4万元、480元交易费，总计：125560元。
继承或赠予房产的个人所得税问题。在出售继承或赠予的房产时，个人所得税的税率为20%，但计算和扣除方式有所不同。继承人或受赠人可凭有效凭证，从转让收入中减除房屋原值及相关费用后计算应纳税额。
房屋过户遗产税的法律程序和费用。在房屋继承过程中，需要进行公证程序并缴纳公证费，随后进行房权变更手续。对外售房过户时，需缴纳契税、营业税及个人所得税。个人所得税即为房屋遗产税，按房屋全额的20%征收。此外，还需缴纳交易费、登记费等费用。
我国房产继承过程中的税务问题。根据现有法律规定，继承人在继承房屋时不需要缴纳遗产税，但在房屋过户时需要支付相应费用。对于法定继承人来说，不需要缴纳契税和个人所得税，根据相关规定，特定情况下的房屋产权无偿赠与也不需要缴纳个人所得税。
公证遗嘱生效时的费用问题，包括公证费的收费标准、遗嘱有效性的认定、遗嘱的真实意思表示、遗嘱人对财产的处分权以及遗嘱的合法性等。遗嘱公证费用因地区不同而异，大约在100元至400元之间。同时，讨论了继承房屋的手续和费用，包括个人所得税和继承权公证费用。
