据悉，某售房人于2007年转让了其2004年购买的门面房，并与购房者签订了售房合同。合同约定交易行为产生的相关税费由购房者承担。然而，在支付房款和办理产权过户过程中，发生了纠纷，导致该案件被送上法庭。法院经审理后，下达了一份判决书，要求购房者支付购房款及相关税费。这引发了售房人的质疑，声称根据法院的判决书，他不是纳税主体，因此不应该承担地方各项税费。
根据相关规定，纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务。任何与税收法律、行政法规相抵触的合同、协议等均被视为无效。因此，销售二手房并获得收入的售房人应当按照法律规定缴纳地方各项税费。对于售房人在合同中约定由购房者支付相关税费的情况，他应当先依法缴纳地方各项税费，然后可以通过民事程序追偿。合同约定并不能改变纳税主体的身份。此外，法院的判决是根据当事人双方的民事约定做出的，而不是因此改变了纳税主体。
目前，二手房交易市场普遍存在由受让者支付房屋交易相关税费的行规。税务部门提醒售房人，无论合同如何约定，都不能改变售房行为的纳税主体。在售房时，不要忘记履行自身应有的纳税义务。
二手房过户费用分析。交易过程中涉及多种税费，包括个人所得税、契税等，还有房屋过户手续费和评估费。针对不同情况，费用有所不同。比如，对于满且大于140平方米的房子，还需交纳差额经营税。此外，公房过户证费最高为300元。在购房过程中，需要注意这些费用，以
二手房交易中的税费计算方法，包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税等。契税根据购房面积和购房套数不同而有区别；印花税由国家暂停征收；其他税费还包括城建税、教育费附加税和地方附加税。个人所得税的征收条件为出售非满五年唯一住房的家庭需同时满足家庭唯一
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
未满二年房产证过户费用的计算方式，包括卖方和买方的税费。包括个人所得税、营业税及附加税、交易服务费等费用。其中特别强调未满两年的房产证在交易时需要注意的相关税费，对二手房买卖具有参考价值。
