房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作为担保主债务的履行而取得贷款。在这两种情况下，借款人不需要转移对房屋的实际占有和使用权。然而，抵押权人或按揭银行对房屋拥有一定的支配力和物上请求权。
在抵押或按揭期间，抵押人或按揭人有责任妥善保管房屋，并负责维修和保养。如果由于抵押人或按揭人的过错或其他原因导致房屋价值减少，抵押权人或按揭银行有权要求抵押人或按揭人限期恢复房屋价值或提供相当价值的担保。
此外，未经抵押权人或按揭银行书面同意，抵押人或按揭人不得以任何不适当的方式处置房屋，包括出售、变卖、赠与、出租、重复抵押和偿还债务。
按揭人和抵押人都必须履行约定义务（按期归还贷款本金、利息和其他费用），以解除房屋的担保。
无论是房屋抵押还是房屋按揭，都要求采用书面形式。根据《中华人民共和国担保法》的规定，以房屋进行抵押或按揭的，必须在房管部门进行登记才能产生法律效力。在房屋按揭中，按揭银行通常要求借款人将权利证书交给银行保管，并办理抵押登记。
按揭房担保是否属于抵押担保以及相关的按揭房担保抵押方法。按揭房担保属于抵押担保，个人可以通过解抵押再抵押的方式或者向担保公司寻求帮助来实现。然而，向担保公司或其他财务机构操作时需小心，因为这些机构可能会收取高额手续费用。只有贷款还清后，房子才属于购房
按揭房产的抵押可行性及相关法律规定。抵押房产可二次抵押并依法律规定登记办理权益变更手续。抵押房地产由抵押人占用管理，抵押权可随债权转让。抵押房地产可转让或出租，转让所得需提前清偿抵押权人所担保的债权。
房屋抵押贷款的相关法律问题，包括贷款可行性和抵押按揭的法律要求。房屋抵押贷款的可行性根据不同情况有所不同，如申请人房产类型和未拿到房产证等情况会影响贷款申请。抵押按揭的生效条件取决于按揭物的性质，权利依据既有担保物权也有一般债权。此外，按揭和抵押权的
房屋抵押与房屋按揭在法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体、买卖合同和担保合同标的物以及权利实现方式等方面的差异。其中，房屋抵押涉及三方当事人，贷款用途多样；而房屋按揭主体包括购房人、房产商和银行，贷款用途特定。两者在法律上有所不
