根据我国《婚姻法》的规定,夫妻双方具有共享和支配家庭财产的权力。然而,在贷款申请过程中,夫妻之间是不可以互相担保的。这是因为夫妻互相担保等于申请人为自己担保,形成假保,属于无效担保。因此,夫妻在贷款申请中可以选择其他人作为担保人,如父母、兄弟姐妹和朋友。
作为贷款担保人,需要满足以下条件:
1. 与贷款资金仅存在担保关系,没有其他牵连;
2. 具有合法稳定的收入来源,并享有人生自由权;
3. 具备代偿清偿贷款的能力;
4. 公益性事业单位和社会团体不能充当保证人;
5. 离退休人员不符合担保资格,外籍人士不能作为担保人;
6. 国家机关在未经允许的情况下不能为他人担保。
婚前双方父母均出资的房产归属问题。根据不同情况,全款购房按房产证所有权人判断归属,贷款购房则根据是否夫妻共贷来判断。同时,根据《婚姻法》规定,一方的婚前财产以及其他特定情形下的财产属于个人财产。
假离婚对于买房的法律效力问题。假离婚没有法律效力,一旦手续办理完成,婚姻关系即告解除。因此,买房和贷款都没有问题,个人可以以自己的名义进行。法律规定离婚后,夫妻共同财产应当依法分割。
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定,过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种:过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款,如果暂时无法还清,可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
离婚房产评估方法及分割规定。评估方法主要依据房屋的市场价值计算,涉及贷款时需扣除贷款部分。分割规定则包括夫妻共同财产均等分割原则,同时考虑生产生活实际需求和财产来源等因素。对于特殊情况,如房屋修缮、养殖、种植业等,以及借婚姻关系索取的财物等,也有相应