贷款期限在5年以下（包括5年）的，贷款年利率为4.77%；贷款期限在5年以上的，贷款年利率为5.04%（根据各地政府实际情况确定）。
中国人民银行决定，自2010年10月20日起，调高了金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.25个百分点，从现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，从现行的5.31%提高到5.56%。其他各档次存贷款基准利率也相应进行了调整。
根据现行规定，城乡信用社贷款利率的浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。
抵押贷款是指债务人在法律上将财产的所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产。财产担保的债务一旦偿还，财产所有权的转让即告结束。抵押的目的是主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利。抵押是以抵押人所拥有的实物形态作为抵押主体，通过不转移所有权和使用权的方式作为债务担保的一种法律保障行为。
抵押贷款适用于经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人。这些企事业法人必须具备以下条件：
作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的相关规定。抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿意以该抵押物为债务人提供担保。
以房产抵押的贷款，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的贷款，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和工具、无形资产（包括土地使用权）和其他财产抵押的贷款，抵押率最高不得超过50%。
1、提交贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额和年限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范畴，接下来需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料：个人房屋抵押贷款需要提供本人及配偶的身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的合同、婚姻状况证明和房屋所有权证。企业抵押房产需要提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（根据不同银行的要求可能会有所不同）。
3、房产评估：提交以上材料后，银行会对抵押的房产进行实地勘察和评估。评估结果将直接决定房屋抵押贷款的额度。评估机构会考虑多种因素，因此评估结果可能与市场价格有所不同。
4、贷款审批：将所有审贷资料和评估报告或勘估意见书提交银行进行审批。借款客户需要确保所有资料齐全，缺少任何材料都可能影响贷款进度。
5、借款合同公证：借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件，并由公证人员进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭借房屋所有权证和借款合同公证书到相关部门办理抵押登记手续。
银行资产剥离的定义和类型，包括政策性剥离和商业性剥离。政策性剥离涉及国有商业银行与资产管理公司的资金清算，具有政府指令性划转国有资产性质；商业性剥离则通过市场化方式完成。针对银行不良资产及体制原因形成的不良信贷资产，文章提出了处理方法，包括将贷款转为
抵押贷款利率的相关知识。根据不同贷款期限，抵押贷款利率有所不同。中国人民银行调高了金融机构存贷款基准利率。抵押贷款的抵押物需符合相关规定，抵押人必须享有对抵押物的所有权或处分权。抵押贷款的适用范围为具备特定条件的企事业法人。贷款流程包括提交贷款申请、
如何通过购买国债、保险、教育储蓄以及投资货币市场基金和国家发行的金融债券来减轻税负并增加投资收益。购买国债和保险可获得较高收益并避免利息税；教育储蓄可免税；国家发行的金融债券的利息也免征个人所得税；投资货币市场基金是一种流动性良好的短期投资方式。
用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2% 以下。首先,房产证二次抵押贷款可以在房屋评估价格高于一次贷款数额时,对剩余部分进行抵押贷款。
