根据相关法律规定,如果农村父母的房子拥有合法产权,包括宅基地证和房屋产权证,那么子女可以继承房屋。然而,需要注意的是,子女只能继承地上的房屋,如果还涉及到宅基地的使用权,就需要符合当地宅基地申请条件,并持原来的宅基地证和房屋产权证到村委会申请办理过户手续。
一般来说,在实施“一户一宅”政策的情况下,如果子女在该村没有其他宅基地和房屋,并且已经满18岁,基本上是可以办理过户手续的。
根据《继承法》规定,如果父母拥有的房子没有宅基地证和房屋产权证,那么需要去公证处进行证明。如果被证明是通过不合法途径取得的,那么子女将无法继承地上的房屋。
然而,如果是由于历史原因导致没有宅基地证和房屋产权证(例如老房子在建造初期还没有相应的宅基地管理办法),那么可以申请重新办理这两个证件,然后再继承房屋或进行过户。
如果子女满足过户条件,是先过户再购买房屋,还是先购买房屋再过户,对继承权利的影响并不大。这取决于父母是否同意,毕竟如果父母还在世,这样做可能会伤害感情。
如果子女不满足过户条件,即使在城镇购买了房屋,仍然可以继承农村的房屋。
第三条 遗产范围
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
第四条 承包关系与继承
个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。
农村户口分户对土地继承的影响。文章介绍了耕地、草地、林地、宅基地以及其他形式承包土地的继承规定。在分户情况下,土地所有权归属于村集体所有,林地经营权可以继承,而宅基地和房屋继承有特定规定。其他形式承包土地的土地承包经营权可以继承。文章为农村户口分户和
农村宅基地继承后的处理方式。法律规定农村宅基地本身不能继承,但宅基地上的房屋可以合法继承,继承人可以拥有多处宅基地上的房屋。农村宅基地使用需遵守土地利用规划和村庄规划,且需要经过审核和批准。国家鼓励农村村民自愿有偿退出闲置宅基地。个人承包收益和房屋等
农村宅基地拆迁中“一户多宅”的补偿问题。在宅基地总面积未超过当地标准的情况下,一户多宅可以按照一宅进行确权,并获得现金补助、产权互调或自愿退出的补偿方式。此外,文中还介绍了农村“一户多宅”合法的几种情况,包括继承、宅基地买卖、户口迁回、分户等。
关于土地共有人继承权的问题。主要讨论了两种情况:一是子女与父母同农村户口时,子女可以继承土地收益但不能继承承包权和经营权;二是子女户口迁至城市时,无权享有农村土地权益,但可继承父母宅基地上的房屋。