农村宅基地拆迁补偿分割原则

农村宅基地拆迁补偿涉及到确定宅基地房屋权利人的产权份额，以及房屋和宅基地使用权的补偿问题。下面将对农村宅基地拆迁补偿的分割原则进行详细说明。

一、考虑集体经济组织成员和维修义务权利人的利益

在确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对宅基地上房屋进行维修、保养等义务的权利人的利益。

二、未成年人共同所有权的认定

如果未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得宅基地使用权或房屋建设的许可，那么未成年人享有共同所有权。父母等投资建造的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资。

三、房屋和宅基地使用权补偿的分配

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿应归房屋权利人所有，如果原权利人已经去世，可以根据继承关系进行处理。

四、宅基地使用权的补偿分配

农村宅基地使用权具有身份属性，按户计算，并且应由本集体组织成员享有。如果该户出现人口减少或个别成员转出本集体组织，宅基地使用权的补偿款应由该户剩余成员共同所有。如果该户已经没有农村集体经济组织成员，或者虽然是农村集体经济组织成员但在其他地方已经取得宅基地使用权，那么补偿款将由该户原权利人的继承人获取，但前提是集体经济组织明确表示反对。

五、未实际取得安置房的情况

如果房屋拆迁后当事人尚未实际取得安置房，但要求确认或分割安置房购买权，法院可以判决驳回诉讼请求，但需要在裁判理由中告知当事人可以在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。

需要注意的是，农村宅基地拆迁具有很强的身份属性，非本村居民不能作为安置对象。然而，非拆迁地居民如果因继承享受动迁利益，则仅以房产的动迁价值为准，不享受其他动迁政策。最终的补偿标准还是要依据本拆迁地块的动迁政策来确定。