2021年1月1日，《民法典》正式生效，取代了原先的《继承法》，而相关的司法解释也因此失效。在《民法典》生效之前，房产继承是根据《继承法》的规定进行的一种法律行为，其含义是按照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及土地使用权转移给继承人。
房产继承是一种获取所有权和使用权继承的方式。
根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是指公民在死亡时所留下的个人合法财产。其中包括：
代位继承人的限定条件。代位继承人需是被继承人的晚辈直系血亲，如子女、孙子女等。多个代位继承人共同继承遗产份额。若先于被继承人去世的子女丧失继承权，其晚辈无法代位继承。代位继承仅适用于法定继承。
转继承的法律特征，包括其发生时机和条件、适用范围以及与代位继承的区别。转继承发生在被继承人死亡后、遗产分割前，适用于法定继承和遗嘱继承。转继承人与被继承人之间必须存在合法继承关系，并有权继承遗产份额。与代位继承相比，转继承在性质和效力、发生时间和成立
转继承的条件。被继承人去逝后遗产分割前继承人相继去世是首要条件，且继承人未放弃继承权且未实际取得遗产。只有法定继承人才可分割遗产，转继承人可继承被转继承人应得的遗产份额，范围包括直系血亲和其他合法继承人。
代位继承与转继承之间的区别。代位继承发生在继承人先于被继承人去世，其子女参与遗产分割；而转继承则是在继承活动开始后、遗产处理前继承人去世，其法定继承人接替继承。两者的继承人范围也不同，代位继承限于直系血亲子女，而转继承还包括第一顺序继承人的子女、配偶
