购房者在签订购买现房时合同时，应在合同中明确要求以下内容：
对于购买预售房的情况，还需要特别注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》的规定，误差在3%之内视为正常误差，超过3%则视为卖方违约。
在合同中，价格条款应明确约束发展商不得随意加价，并避免包括其他不合理费用。付款方式条款应详细规定付款方式，包括缴纳定金的时间、数额，以及分期付款的步骤、时间和数额等。
合同中关于违约责任的条款通常会包含“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”的表述。根据我国《民法通则》的规定，不可抗力指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。然而，发展商自身的过错以及可预见但未预计到的因素不能被归为不可抗拒力，因此在签订合同时，应特别关注“不可抗拒力”的界定。
购房者在签合同时应详细将质量要求写入合同，包括装修标准、建材配备清单、屋内设备清单、管线通畅、门窗家具瑕疵、房屋抗震等级等。合同还可以规定房屋的保质期和附属设备的保持期。
购房人在签合同时应注意售后物业管理的内容。虽然我国对物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，但购房人仍可从以下几个方面把握：
此外，合同还应保证购房人入住后水、电、气供应，以及保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务的到位，并按规定收取物业管理费。
房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
民事诉讼答辩状的撰写要点和注意事项，并针对一起房屋买卖合同纠纷案件进行了具体答辩。答辩事项指出被答辩人的起诉主张违背事实和法律规定，请求驳回其诉讼请求。答辩人提出，双方签订的合同符合相关法律规定，是真实意思表示，不存在欺诈、乘人之危等情形，要求法院依
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
签订房产合同和借款合同的注意事项。购房者在签订房产合同时需注意商品房预售许可证、认购协议、房屋抵押情况等事项，并遵循相关法律依据。在签订借款合同时，需注意还款期限、书面证据、借款利率和借款用途等事项。文章还推荐了相关的房屋买卖合同范本。
