根据我国土地管理法的相关规定,县级政府没有审批土地征收权的权限。因此,判断县级政府征地是否属于国家级征地,取决于作出征收决定的审批机关。如果是国务院批准的征收决定,那么就可以认定为国家级征地。
根据《中华人民共和国土地管理法》:
第四十四条规定,建设占用土地,涉及将农用地转为建设用地的,需要办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,以及国务院批准的建设项目占用土地,如果涉及将农用地转为建设用地,需要得到国务院的批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,如果需要将农用地转为建设用地以实施该规划,可以按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。对于本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,如果涉及将农用地转为建设用地,需要由省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十五条规定,对于征收以下土地,需要得到国务院的批准:
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
对于征收前款规定以外的土地,需要由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。对于征收农用地的情况,需要按照第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,可以同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,也可以同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批。超过征地批准权限的情况,需要按照第一款的规定另行办理征地审批。
第四十六条规定,国家征收土地后,需要经过法定程序批准,并由县级以上地方人民政府进行公告和组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人需要在公告规定的期限内,携带土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
关于未批先占行为的问题,首先阐述这种行为在法律上的性质及其可能的法律风险。接着介绍了如何识别这种侵权行为,以及被侵权者应采取何种维权途径和策略。包括法律救济手段,行政途径等维权渠道以及常见的证据收集和应对策略等细节问题。提醒人们要重视自身的合法权益,
“以租代征”行为的法律分析。该行为通过租用农民集体土地进行非农业建设,规避法定的农用地转用和土地征收审批,扩大建设用地规模。文章指出这种行为严重违反土地法律法规,违背土地管理和国家长远利益。法律规定任何单位和个人进行建设需申请使用国有土地,涉及农用地
行政强制拆迁的合法性要件,强调其目的必须出于公共利益考虑。公益项目包括国防、公共交通等公共建设项目。拆迁人需遵守合同法规定,公平合理补偿产权人。商业性开发项目中,政府不应过多干预,不能使用行政强制手段实施拆迁。
遭遇非法征地时,公民可以通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。文中介绍了相关的法律途径和注意事项,包括不能对抽象的行政行为提出起诉,注意复议前置的情况,注意诉讼时效以及被告主体的问题。